老旧小区综合整治项目评价表.docx

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1、老旧小区综合整治项目评价表附录A.1老旧小区综合整治基本项层级评价表级价标一评指二级评价指标三级评价指标评分项目决策（20分）方案决策过程（7分）综合整治方案编制的合理性（3分）征求居民意见的覆盖率和汇总居民意见公示（2分）实施项目的居民认可度（2分）项目进度与完成情况（13分）实施项目计划的执行情况（3分）综合整治内容的完成情况（3分）项目质量验收情况（5分）实施过程的居民投诉情况（2分）综合治理效果（30分）综合治理成果（10分）拆除违法建设（5分）清理地桩地锁和废弃车辆（2分）治理开墙打洞、群租及地下空间（3分）完善小区治理体系（10分）选举业主委员会或组建物业管理委员会情况（5分）小区

2、业主委员会或物业管理委员会运行情况（5分）实施物业管理服务（10分）确定物业管理服务模式（5分）物业管理服务规范运行（5分）基础类改造效果（40分）楼本体基础类改造效果（25分）抗震加固和节能改造（15分）空调外机规整、楼体外面线缆规整（3分）楼本体清洗粉刷、楼梯等公共部位维修（4分）完善建筑单元出入口无障碍设施（3分）小区公共区域基础类改造效果（15分）室外供（排）水、燃气与供热、供电改造（4分）道路更新（4分）弱电架空线规整（入地）（3分）环卫设施改造（2分）消防和安防设施改造（2分）居民满意度（10分）基本项层级合计评分附录A.2老旧小区综合整治加分项层级评价表一级评价指标二级评价指标评

3、分完善类改造效果（8分）楼内供（排）水改造（3分）加装电梯（3分）按照综合整治方案，完成以下改造且外观良好、功能正常且通过验收：口屋面平改坡；口小区及周边绿化；口公共照明；口改造或建设小区及周边适老设施与无障碍设施；口停车库（场、楼、棚）和电动自行车及汽车充电设施；口智能信包箱；口室外健身设施及公共活动场地；物业服务用房；口文化休闲设施（每完成一项加0.5分，累计最高加2分）提升类改造效果（3分）按照综合整治方案，维修完善公共服务设施和社区专项服务设施，完成以下改造且外观良好、功能正常且通过验收：口社区服务与党群服务中心（站）；口养老服务设施；口托育设施；口医疗卫生设施；口便民市场、便利店；口

4、家政服务网点；口社区食堂；口信息发布设施；口智慧小区；口小区特色风貌（每完成一项加1分，累计最高加3分）引入社会资本（5分）项目策划阶段，根据老旧小区及其周边情况对引入社会资本进行过论证与策划，经过努力成功引入社会资本参与老旧小区改造完成和运营，且社会资本参与的改造费用口不低于项目总造价的20%；不低于项目总造价的10%且低于20%；口低于项目总造价的10%；口成功引入社会资本参与改造但未完成原定改造项目；口未成功引入社会资本的居民出资或投工投劳参与改造（2分）口有居民出资或投工投劳参与改造的；没有居民出资或投工投劳参与改造的片区统筹改造（2分）口属于片区统筹改造项目的；口不属于片区统筹改造项目的加分项层级合计评分