建设工程项目分期竣工验收实施方案.docx
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1、建设工程项目分期竣工验收实施方案为持续优化营商环境,提升审批服务效能,加快项目建成交付,XX工程建设项目审批审查中心印发了XX建设工程项目分期竣工验收实施方案。该方案从分期竣工验收实施范围、基本流程、过程监管等方面给出清晰的全过程管理办法,指导建设单位顺利完成分期竣工验收,并落实事中事后监管,确保建设工程质量安全。具体方案如下1:一、工作目标为持续优化营商环境,提升审批服务效能,加快项目建成交付,支持建设项目的主体工程或单体建筑尽快投入使用,促进经济社会稳定发展,根据关于进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干措施XX关于加快本市建筑业恢复和重振的实施意见XX等文件精神,特制定我区
2、建筑工程分期竣工验收实施方案。二、实施范围本方案适用于本区行政区域内市、区重大工程项目、重点产业类项目以及公共服务设施(以保障民生类为主)、工业、研发等项目的新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程。其中涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存类产业项目,关系国家安全和生态安全、涉及重大公共利益的项目不适用本实施方案。根据项目实际情况,各相关验收职能部门一致认为可列入分期竣工验收的,可参照本实施方案。三、操作原则(一)自主申请,符合实际。建设单位有提前投入使用的客观需求且现场满足使用条件的,由建设单位向XX工程建设项目审批审查中心(以下简称区审批审查中心)提出分期、分单体竣工验收申请,提交XX建筑
3、工程分期验收申请表。因现场验收被管理部门认定不满足投入使用,或因建设单位隐瞒相关验收信息所产生的后果由申请单位自行承担。(二)依法合规,提前使用。按照关于进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干措施关于加快本市建筑业恢复和重振的实施意见文彳牛要求,在依法合规框架内最大限度服务建设单位,通过项目分期、分单体验收,使项目尽早产生效益。(三)确保安全,事后监管。分期验收参与部门原则上为区建设管理委(质量、消防)、区规划资源局,对项目的质量安全、规划资源和消防专业按照验收标准严格开展验收工作。同时,根据项目实际情况,增加交通、交警、卫生、民防、绿化等专业验收内容,确保提前投入使用的安全性,
4、并做好事中事后监管。四、前置条件(一)明确分期验收计划。分期验收计划应包括分期范围、次数及时间。分期范围应以单位工程或单位工程组合为主进行区域划分,区域和功能相对独立,附属工程和零星工程不得单独划分。分期次数包含分期验收和综合竣工验收,总次数不得超过三次。分期时间需明确每次分期验收及综合竣工验收时间;(二)申请分期验收的单体已经按照工程合同和设计图纸要求完成全部工程量,且竣工图已编制完成,相关评价以及检测工作已完成;(三)相关测量测绘成果已完成,目竣工图与之比对无误;(四)建设单位对相关验收单体,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成竣工验收组,制定验收方案,自行完成验收通过,并填写XX市建筑工
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