2024年住宅楼房屋租赁合同合约.docx

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1、2020年住宅楼房屋租赁合同合约【导语】住宅楼所属现代词，指的是以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。为大家提供2020年住宅楼房屋租赁合同合约,欢迎阅读。篇12020年住宅楼房屋租赁合同合约出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成1致意见后,租赁合同合约就成立了。成立后的房屋租赁合同合约有无法律效力,主要从下面4个方面进行审查。（1）合同合约主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依

2、法出租。根据规定,有下列情形之1的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的;（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（3）房屋租赁合同合约的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同合约约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有1种常见的情形是,有人用租来的房屋

3、进行违法犯罪活动,若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同合约均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。（4）是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同合约是否有效有两种观点，1种认为合同合约是无效的，另1种认为租赁合同合约仍然有效,但不具有对抗第3人的效力。房屋租赁合同合约出租人：（简称甲方）身份证号码：签定地点:承租人：（简称乙方）身份证号码:根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼1套两层独间

4、,租给乙方作办公使用。租期为1年,从XX年3月4日至XX年3月4日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同合约日付清1年租金。3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。7、如合同合约期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回

5、甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误,租赁合同合约解除。8、本合同合约1式2份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。甲方：（代表签字）乙方：（代表签字）联系电话：联系电话：【篇2】2020年住宅楼房屋租赁合同合约出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商1致,订立本合同合约。1、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。2、租赁期限自年月日起至年月日止。3、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第1次在签合同合约时交付半年元，下半年的房租需提前1个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不

6、退已交付剩余的租金。4、双方自愿协商，出租方提供1批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同合约到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。5、1、合同合约期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生,所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负

7、责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、乙方需提前1个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、在租赁期内，所产生的1切费用都由乙方负责承担。6、下列情况甲方有权解除合同合约1、乙方托欠有关费用；2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施；3、乙方从事违法经营的；4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。7、争议的解决方式：1、所有对合同合约的补充，变更均以书面形式为准；2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同合约1式2份，自双方签字之日起生效，双方各执1份，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方提供设施清单附后。

8、甲方：乙方：年月日篇32020年住宅楼房屋租赁合同合约出租方（以下简称甲方）：（身份证）：承租方（以下简称乙方）：（身份证）：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商1致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第1条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：O第2条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第3条租赁期限自年_月日至年月日止。第4条租金：o租赁期间，出租方不得以任何理

9、由任意调整租金。第5条付款方式：押1付3,1个季度交1次房租，押金为1个月房租。乙方不租房屋后，押金可退O第7条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第8条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。租赁期间，防火安全、门前3包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

10、关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第9条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费煤气费;3.电话费、网费;4.其他在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同合约未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。第十条租赁期满租赁期满后，本合同合约即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同合约期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同合约。第十1条因乙方责任终止合同合约的约定乙方有下列情形之1的，甲方可终止合同合约并收回房屋，造成甲方损失，由乙方

11、负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；3 .拖欠租金累计达个月；4 .利用承租房屋进行违法活动的；5.故意损坏承租房屋的；第十2条提前终止合同合约租赁期间，任何1方提出终止合同合约，需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同合约书，在终止合同合约书签订前，本合同合约仍有效。第十3条违约责任租赁期间双方必须信守合同合约，任何1方违反本合同合约的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期1日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十4条合同合约效力、合同合约争议本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十5条补充协议第十5条合同合约份数本合同合约连同附件共页，1式一份，甲、乙双方各执1份，均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：20xx年月日20xx年月日2020年住宅楼房屋租赁合同合约.doc下载WOrd文档到电脑，方便收藏和打印全文共4181字编辑推荐：下载Word文档