物业公司供配电设备设施安全操作及维护保养检修标准作业规程.docx

《物业公司供配电设备设施安全操作及维护保养检修标准作业规程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司供配电设备设施安全操作及维护保养检修标准作业规程.docx（14页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、供配电设备设施安全操作标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。3.0职责1.1 机电维修组主任助理/变配电房组长负责检查供配电设备设施安全操作标准作业规程的执行情况。3. 2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。4. 0程序要点5. 1安全操作注意事项5.1.1 操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。5.1.2 操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、带棉纱手套、避免正向面对操作设备5.1.3 严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：a) 有监

2、护人：b) 工作场地空间足够，光线足够；c) 所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等)；d) 工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。5.1.4 自动空气开关跳闸或熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。5.1.5 电流互感不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。5.1.6 变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。4.2供配电设备设施操作4.2.1配电变呀器停电的操作要领：a) 拉开各低压出线开关；b) 拉开低压总开关；c) 拉开配电变压器高压侧开关。4. 2.2自发电停电的操作要领：a) 拉开发电

3、机配电柜总开关；b) 关掉发电机控制电源。4. 2.3配电变压器送电的操作要领：a) 合上配电变压器高压侧开关；b) 合上低压总开关；c) 合上各低压出线开关。4.2.4 自发电送电的操作要领：a) 合上发电机控制电源；b) 合上发电机配电柜总开关。4.2.5 在配电变压器上工作前，操作要领如下：a) 拉开高、低压两侧电源；b) 验电，确认无电；c) 两侧分别挂三相短路接地线；d) 高安全围栏，挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。4. 2.6在配电柜开关上工作前，操作要领如下：a) 拉开开关、有明显的开路点；b) 验电，确认无电c) 挂三相短路接地线；d) 设置绝缘隔板(与邻近

4、带电体距离在6cm以下者)；e) 挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停电开关处；f) 站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。5.0记录6.O相关支持文件供配电设备设施运行管理标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。3.0职责3.1机电维修组主任助理负责配电设备设施运行的实施情况。3.2机电维修组变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视

5、三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在供配电设备设施运行日记上。4.1.3巡视内容：a）变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温（85）；b）有无异常响声或气味；c）各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；d）单相、三相电压是否在额定值的士10%范围以内，是否超载运行；e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹；f）防小动物设施是否完好；g）接地线有无锈蚀或松动；h）各种临时用电接驳情况；i）各种标示牌、标示物是否完好；j）安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；k）按时开关管辖区域内路

6、灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实的汇报给组长或主任助理，在组长或主任助理的协同下加以解决。整改时应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业规程和供配电设备设施维修保养标准作业规程的相关规定。4.2异常情况处理4. 2.1触电处置。发现有人触电时，当值变配电室值班电工保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救：a) 拉开电源开关、拔去插头或熔断器；b) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线；c) 用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电

7、源；d) 防止触电者在断电后跌倒；e) 如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；f) 如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；g) 如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。4. 2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置：a) 判断跳闸原因(短路或过载)；b) 查清楚负载种类及分布情况；c) 对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组

8、长/主任助理，请求支援解决；d) 如故障已排除应立即恢复供电。4.2.3变配电房发生火灾按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。4.2.4变配电房发生水浸时的处置：a) 视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；b) 堵住漏水源；c) 如果漏水较大，应立即通知机电维修组主任助理，同时尽力阻滞进水；d) 漏水源堵住后，应立即排水；C)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)；f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。4.3 “市电”停时，当值变配电室值班电工应按柴油发电机操作标准作业规

9、程进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电，规定时间不超过5分钟。4.4 变配电室管理1. 4.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修组主任助理，并在值班人员陪同下方可进入机房。4. 4.2机房内严禁存放易爆、易燃、危险物品。机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。5. 4.3每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好，整洁光亮。6. 4.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。7. 4.5对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。4.5

10、交接班要求4.5 .1接班人员应准时来接班。4.5.2 接班人员应认真听取交接班人员交代，并查看供配电设备设施运行日记，检查工具，物品是否齐全，确认无误后在供配电设备设施运行日记上签名。4.5.3 有下列情况之一者不准交接班：a) 上一班运行情况未交代清楚；b) 记录不规范、不完整、不清晰；c) 机房不干净；d) 接班人未到岗；e) 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交接班人负责继续处理，接班人协助处理。4.6 当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范的记录在供配电设备设施运行日记表内。变配电房组长在

11、每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电维修组存档，保存期为两年。5.1 记录供配电设备设施运行日记6.O相关支持文件6.1供配电设备设施安全操作标准作业规程6.2火警、火灾应急处理标准作业规程6.36.4柴油发电机操作标准作业规程柴油发电机运行管理标准作业规程供配电设备设施运行日记NO：巡视时间室内温度电压(V)电流（八）功率因数有功(KVARH)无功(KVARH)年月日线电压相电压ABC超前滞后表数实行数倍率度数表数实行数倍数度数天气交接时间负责人运行情况：交班人：接班人：天气交接时间负责人运行情况：交班人：接班人:供配电设备设施维修保养标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施维修保

12、养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。3.0职责1. 1主任助理主任负责审核供配电设备设施维修保养年度计划并检查计划的执行情况。3. 2机电维修组主任助理负责组织制定供配电设备设施维修保养年度计划并组织、监督、实施该计划。4. 3变配电室组长/值班电工负责对供配电设备设施进行维修保养。5. 4公共事物部负责向有关用户通知停电的情况。6. 0程序要点6.1 供配电设备设施维修保养年度计划的制定4. 1.1每年的12月15日前，由机电维修组主任助理组织变配电室组长/值班电工一起研究、制定供配电设备设施维修保养年度计划并上报公司审批。

13、5. 1.2供配电设备设施维修保养年度计划制定的原则：a) 供配电设备设施使用的频度；b) 供配电设备设施运行状况(故障隐患)；c) 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。4.1.3供配电设备设施保养年度计划应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 备品、备件计划；c) 具体实施维修保养的时间；d) 预计费用。4.2对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业规程，按供配电设备设施保养年度计划计划。4.3高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。4.4变压

14、器维修保养4.4.1外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在供配电设备设施维修保养记录表内。4.4.2外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养：a）测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时，应作绝缘油实验（对外委托实验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；b）清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；c）拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行修整处理并重新接好；d）变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；e）检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。4.5高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在供配电设备设施维修保养记录表内。4.6低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区的所有低压配电柜内外都进