项目分户验收记录表格.docx

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1、附件：验收记录表格土建工程实测质量分户验收记录表工程名称:验收部位楼单元（房间号）验收日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号险收内容检查标准检查方式验收情况1房间净高每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测不少于5处偏差控制为IOmm,极差不超过20mm激光测距仪2房间方正全数检查；开间和进深尺寸每个房间各抽测两处；偏差控制为10mm,极差不超过20mm且不超过长度推算值的0.5%钢卷尺3检查踢脚线全数检查；踢脚缓平整，边口平直，无马蹄角目测4墙面垂直度每个房间抽测一面墙，每面墙抽测3个点，误差不超过4mm靠尺5阴阳角方正每个房间抽测3处，误差不超过，Imm角尺6墙面平整度每个房间抽测一面墙，每

2、面墙抽测3个点，误差不超过4mm靠尺7卫生间地面标高全数检查；卫生间地面与相邻地面高差不小于20mm目测、尺量8门洞口尺寸全数检查；每个洞口宽度量测不少于2处钢卷尺9外窗台外窗台排水坡度不小于2乐不倒坡，有明显高差目测初验结果望验结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日备注：1.实测数据按照不同内容填写在表格背面；2.极差为实测值中最大值与最小值的差值。验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收情况1地面平整，无裂缝、空鼓、起砂、

3、脱皮、污染等缺陷目测、小锤2墙面和顶棚1、无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰，无色差；2、墙地面修补痕迹方正、整洁；3、踢脚线和顶棚批白线条清晰顺直、无污染。目测、小锤3塑钢门、窗1、窗开启灵活、关闭严密、不松动；2、推拉窗必须有防脱落装置，有泄水孔；3、密封胶粘接牢固、饱满、顺直、无裂纹；4、窗框、玻璃洁净，中空玻璃无水蒸汽。手扳、目测4入户门1、入户门洁净、无划痕、碰伤，开启、反锁灵活，关闭严密，配件齐全，门把手安装牢固。2、密封胶粘接牢固、饱满、顺直、无裂纹。手扳、目测5卫生间、阳台等防水施工1、防水卷材搭接建严密、无脱开；2、防水卷材铺贴粘接牢固，无空鼓、破损、翘边、裂3、防水面层表面无气

4、泡、空鼓，表面平整无破损。目测、小锤6卫生保洁1、室内干净、整洁、无垃圾等杂物；2、墙面、地面无涂画。目测7栏杆1、位置安装正确、不漏装、不松动、无破损、颜色一致；2、高度.间距符合规范要求，不影响门窗的开启。手扳、目测初验结果复脸结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序号验收内容检查标准检查方式验收情况1给水管道接口、坡向接口牢固、无渗漏；坡向正确，合要求观察检查2给水管道通水各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力（有

5、劲）为宜开启水嘴放水观察3排水管道坡度、接口1、坡向正确，无倒坡；2、接口牢固、无渗漏；U-PVC管道粘接胶水无外露或存留观察检查4地漏卫生间、厨房地漏低于周边排水地面5mm（毛坯房高出水泥砂浆保护层15mm左右）观察检查尺量检查5采暖散热器支、托架数量、位置正确，埋设牢固：散热器未遮挡开关、插座等；安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀；观察检查6墙面空调洞无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调观察检查7支、托、吊架、管卡除锈防腐、固定牢固；与管子接触紧密、金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫;观察检查8套管除锈防腐、平整牢固；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高出装饰地面50三（毛坯房

6、为80三）;穿墙套管两端与装饰墙面平齐；套管与管道之间婕隙用阻燃材料和防水油膏填实观察检查9暗埋管道标识户内暗埋管应在饰面层上醒目标识；分颜色标识种类、位置及水流向观察检查10预留管槽预留管槽顺直平整，宽度一致；槽内采暖管外套PVC波纹管观察检查11成品保护管道干净，无污染；下水口及地漏胶带缠封，防杂物进入观察检查初验结果复脸结论施工单位检查评定结果监理单位骏收结论建设单位险收结论施工单位专职质检员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日备注：以上所有检查项目检查为全数检查。验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序O险收内容检查标

7、准检查方式验收情况1隐蔽工程核查户箱、开关插座、等电位箱（盒）、灯具等的连接、保护等。目测2分户配电箱1、回路功能标识齐全、准确；2、箱体外观应无变形、损坏等现象，箱体内电线预留长度满足规范要求。目测3开关、插座安装1、开关通断位置一致，安装位置距门框边1520cm；2、同一场所插座安装高度允许偏差5mm；单相三孔插座左零缓、右相缓、上接地；PE线不得串接；3、面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙；4、开关、插座安装位置不应被遮档；5、专一功能性插座应注意与目标设备的一致，如空调插座应与预留孔洞相邻等。目测、相序检测仪检测4灯具满足试亮要求目测5等电位1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用

8、标准带铜端子排的等电位箱（具体做法见图集）；2、卫生间内插座PE线连接。目测6智能箱1、多媒体箱内接口齐全；2、线路标记齐全。目测7信息插座1、主卧室、起居室应按设计或有关交房标准要求设置通信、有线电视终端。2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。3、信息插座安装不应被遮挡。4、需标记具体功能（包括预留回路）。目测初验结果复验结论施工单位检查评定结果监理单位险收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日验收部位楼单元（房间号）检查日期年月日记录入参检人员（须注明单位）序O验收内容检查标准检查方式验收情况1屋面渗漏不

9、得有渗漏或积水现象雨后观察2卫生间渗漏无渗漏、排水顺畅蓄水试睑检查，蓄水深度为2030mm3外窗渗漏外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线顺直雨后目测4外墙渗漏无渗漏雨后观察初验结果复脸结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职质检员（基章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日验收部位单元检查日期年月日记录人参检人员（须注明单位）序O险收内容检查标准检查方式验收情况1公共区域卫生墙面、地面、门窗、电气设备、给排水管道等无污染。目测2首层疏散外门开启方向正确、开启灵活、无破损手扳和目测3走廊和公共部位通道及电梯前室1、电梯门门套光洁，无较大色差及

10、色斑，造型美观；2、天棚和墙面平整、光洁、无色差；3、阴阳角平顺。目测和角尺4楼梯间地面平整、光洁，无空鼓、裂缝、起砂、污染目测和小锤5屋面1、屋面坡度正确、平整；构造节点（天沟、檐沟、变形缝、出屋面孔等）无渗漏，接缝严密；排水孔/出气孔防水处理严密、管道无破损；排烟道安装牢固、无裂缝、有防杂物措施；2、金属构件安装牢固、无锈蚀；3、雨水管道及天沟无破损、安装牢固、坡度正确、水簸箕安装规范，落水管垂直、洁净、设卡均匀，无脱节现象。目测和手扳6设备并设备安装齐全，无杂物、孔洞密封密实；线路管道安装牢固、布局合理有序；桥架内不得有电线接头。目测7公共楼梯1、楼梯踏步棱角保持完整；2、梯板侧面滴水缓

11、坡向正确，平直、美观；3、梯板下侧粉刷光洁，美观，无色差；4、楼梯扶手牢固、洁净。目测8二次供水及消防泵房、高低压配电房、热交换站、电隔机房1、设备完好，固定牢固，设备表面整洁卫生，无污染；2、地面：高低压配电房铺设绝缘胶垫；其余设备房铺设600mmx600mm米黄类防滑地砖；3、墙面、顶棚：涂刷白色乳胶漆，无破损、污染现象；4、墙裙：蓝色，粉刷高度900ToOOmin；5、配置灭火器箱。目测和钢卷尺9外立面装修装饰及散水1、装饰材料无色差、无破损、无脱落，勾缝饱满顺直、无污染；2,散水表面平整、无沉降、断裂。目测初验结果复险结论施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位专职

12、质检员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业工程师（签章）：年月日备注：以上所有项目的检查比例均为全部。房号楼单元号建设单位施工单位监理单位其他单位验收时间年月日序号综合验收内容验收结论1建筑结构外观及室内空间、构件尺寸2墙面、地面和顶棚面层质量3门窗安装质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位其他单位项目工程部经理（签章）年月日项目经理（签章）年月日总监理工程师（签章）年月日负责人（签章）年月日楼号、单元号及房间号检查情况楼号、单元号及房间号检查情况楼号、单元号及房间号检查情况初验复验初验复验初验复验