外墙防腐保温施工合同.doc

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1、外墙保温施工合同甲 方：某某市某某房地产开发有限公司乙 方： 工程类型： 外墙防腐保温 日 期： 某某 年 1 月 5 日发包方：某某市某某房地产开发有限公司（以下简称甲方）承接方： （以下简称甲方）依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条款、城乡建设部建设安装工程总分包实施办法合同管理条列（暂行），就本项工程建设有关事项，经双方协商一致签定本合同，并严格执行。第一条：工程项目（1）工程名称及工程地点：工程名称：锦泰花园一期外墙防腐保温工程 工程地点：重庆市丰都县三合镇平西路 （2）分包工程范围及工程量：外墙防腐保温、架空楼板保温、屋面保温，外墙非保温部位的抹灰。4万平方工程量为暂

2、定数量，结算时按实际完成工程量结算（门窗四周包边工程量按实计算，计入保温工程量），以上做法均须达到节能计算书要求。第二条：合同价款合同金额（暂定）为人民币300万元（大写：叁佰万元整）；最终以甲、乙双方审定的工程结算价款为准。第三条：结算期限及结算方式（1）工程款支付条件如下：第一阶段：合同范围工程进度完成总产值的50%，支付经甲方核定进度产值的50%；第二阶段：第一阶段付款后，按月支付经甲方核定月进度产值的70%支付（扣除已付款）；第三阶段：工程完工，支付经甲方核定月进度产值的70%（扣除已付款）第四阶段：节能验收合格，双方确认结算金额后，支付到结算金额的95%（留5%保修金）；第五阶段：保

3、修期为壹年，保修期满，无息退还保修金。（2）付款方式：支票或现金结算。第四条：质量要求1、工程和分部工程必须一次性验收合格。保证检验质量主控项目和一般项目合格率100%；有数据要求的实测项目实测合格率达95%以上。2、甲方施工人员和质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须无条件进行整改，对拒不执行整改意见的、整改不及时的，以及整改后仍达不到质量要求的，乙方按1000元/次累计向甲方支付违约金。3、乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检，合格后方可要求甲方施工员和质检员进行验收。对不进行自检、互检、交接检即要求甲方施工人员和质检员验收，每发生一次，乙方按1000元/次累计向甲方

4、支付违约金。4、对凡不符合国家验收规范及甲方要求的，甲方有权令其返工，返工虽有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失；返工后仍达不到要求的，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担，并承担该项返工费用2倍的违约金。第五条：分部分项工程名称序号分部分项工程名称单位备注1外墙无机保温砂浆301400（厚度：3.5CM）平方米2外墙无机保温砂浆301400（厚度：3cm）平方米3架空楼板无机保温砂浆401500（厚度：5.5CM）平方米4架空楼板无机保温砂浆401500（厚度：5.0）平方米5凸窗无机保温砂浆301400（厚度：2CM）平方米6泡沫混凝土431530立方米保温防潮地面（厚度：

5、17CM、3CM）,功能转化（厚度：2cm）7屋面挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（密度30kg/m3）立方米屋面1厚度：2.5cm）；屋面2厚度：3.5cm）8无机砂浆每增减5MM平方米9外墙非保温部位抹灰(含所有材料、人工、机械等费用)平方米10外墙无机保温砂浆301400（厚度：3CM）平方米11架空层楼面无机保温砂浆401500（厚度：2.5CM）平方米12架空层天棚无机保温砂浆401500（厚度：3CM）平方米13楼面无机保温砂浆401500（厚度：2CM）平方米14楼面全轻砼（厚度：3cm）平方米15楼面全轻砼每增减5MM平方米16屋面蒸压加气砼砌块426-525 （厚度：20cm）平方米17

6、外墙非保温部位抹灰(含所有材料、人工、机械等费用)平方米装饰材料选用符合现行施工验收规范要求的材料；所用材料必须获得重庆市建筑节能技术备案许可，才能使用于本工程；施工必须符合现行国家验收标准及行业规范要求，保证节能验收一次。第六条：工期1、乙方必须按甲方的施工计划要求，编制合理且有利于实施的分项项目施工计划，经甲方核定后，严格执行，进场时间以甲方通知为准，施工工期为根据甲方要求天数。2、因人力不可抗拒的自然灾害和甲方原因造成的工时停顿，或一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过8小时，经甲方项目部签字认可，工期可以顺延。第七条：甲方责任1、甲方授权甲方现场代表处理与本项目有关的业务，代表甲方

7、在项目现场行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。2、监督检查工程质量、进度、安全文明施工、组织工程验收，负责设计图纸的发放，资料收集、技术核定及现场签证的签署及审批，根据乙方的工程质量、进度情况对工程进度款的支付进行审查。3、如乙方不按合同要求进行施工，甲方现场代表有权发出停工、整改通知，可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。同时，甲方有权要求支付违约金。4、编制施工组织总设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作，并向乙方进行技术交底；5、按照合同或协议规定的时间，向分包单位提供；可进行外墙保温的工作面；免费提供乙方住宿、

8、水、电等相关设施；免费向乙方提供脚手架和吊篮；开工前2日提供施工相关图纸。6、参加分包工程质量检查和竣工验收；7、严格按合同约定付款期限给予付款。第八条：乙方责任1、按施工组织总设计编制分包工程的施工组织或施工方案，确保分工工程质量，按合同规定的工期完成；2、编制分包工程施工方案的预（决）算和施工进度计划；3、严格遵守现场各项管理制度，遵纪守法、爱护财产；4、乙方需做好分包工程成品保护工作。如因乙方原因造成成品损坏，乙方应承担由此造成的经济损失。5、施工过程中，乙方应及时清运建筑、生活垃圾，保持现场整洁文明。6、须严格按照国家标准及重庆市政府相关部门所颁发的最新文件、条例等进行安全文明施工，若

9、出现任何事故（包括第三者），一切法律及经济责任均由乙方承担。7、工程移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品的保护。 8、需负责与政府主管部门等各相关单位的沟通协调，以及负责施工相关手续的办理。若因乙方办理手续不全或未按相关要求施工造成的停工或行政处罚，由乙方承担全部责任。第九条：验收标准及期限1、如乙方质量未达到合同约定标准，必须返工修理，因返工造成的各项损失由乙方承担。 2、乙方在保温及涂料粉刷工程施工完毕后，自检合格向甲方提交申请报告，甲方自接到乙方申请报告之3日内给予验收，如有质量异议，并与3日内以书面形式向乙方提出，逾期视为同意乙方的结算面积和施工质量合格。3、乙方施工部位，在验收期

10、内甲方安排下道工序，视为保温工程验收合格。第十条：安全文明施工1、乙方施工过程中，必须服从甲方负责人的统一指挥、安排，严格遵守建筑安全管理条例及项目各项规章制度。如发生事故处罚1000-2000元/次。2、乙方应加强对工人的安全教育，做到“安全第一、预防为主”搞好现场文明施工，防止人员伤害及防署、降温等措施，如发生小的安全事故在5000元以内由乙方负责；超过5000元以以上的部分（扣除保险公司赔付后）由甲方付80%，乙方付20%。3、乙方施工人员在进行现场施工时，必须正确佩戴安全帽、安全绳等防护用品（安全帽及防护用品由甲方购买），不允许穿拖鞋、喝酒、打赤脚上班，否则罚款200元/人/次。4、乙

11、方在施工过程中，必须严格遵守操作规程，严格施工，做到“三不伤害”即不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。5、全体施工人员必须在施工前进行入场教育。6、现场的机具设备安放整齐。并按重庆市安检站要求搭设安全防雨棚。7、经过甲、乙双方协商定后的单价，乙方承包后自负盈亏，自我约束，风险自担。8、乙方在该工程的劳动使用、人工工资及其他福利费用发放，甲方不参与。乙方在该工程项目形成的一切债权债务，概由乙方自行负责。第十一条：违约责任 1、乙方的施工质量不合格除无条件返工外，造成甲方材料用量增加，甲方从乙方工程款中双倍扣除相应费用。2、甲方不按进度支付工程款承担同期银行贷款利息。3、进场后因乙方原因中途退场

12、或不能保证甲方工期要求的，甲方有权根据工期要求另选作业队伍作业，其乙方已完工作的工程量只按90%计算付款，打架闹事等将用工程款赔偿甲方损失，情节严重将报公安机关处理。第十二条：工程保修期限保修期为壹年，自验收合格并移交甲方之日起计算。乙方承包范围内的工程项目出现的任何施工质量问题和材料质量问题，均属乙方保修范围。第十三条：解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中如发生争议时，先协商解决，不能达成一致时，可向合作项目所在地人民法院起诉裁决。第十四条：本协议未尽事宜，可协商签定补充协议，签定的补充协议具有同等法律效力。本协议一式二份，合作人各执一份，签字生效。发包单位（盖章）： 承包单位（盖章）：委托代表（签字）： 委托代表（签字）：签定日期：某某年1月5日 签定日期：某某年1月5日