大型楼盘装饰装修工程施工方案#湖南.doc
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1、装饰装修工程施工方案一 、工程概况1 工程概况 某某省某某市*工程是XX置业有限公司在某某市五一西路202号倾力打造的大型楼盘。总建筑面积85575m2,由两栋高层建筑组成。其地理位置优越,南面为城市主干道五一西路,东西向临城市支路,交通较为便利。本工程地下室两层,建筑面积为12299m2;地上分南北两栋,其中南栋地上30层、北栋地上26层,建筑面积共74287.41m2;总建筑面积为85575m2;建筑物高度(室外地面至主要屋面板的顶板):100.0m。2 装饰概况 2.1建筑物外部装修:幕墙和面砖2.2室内为粗装修(中级抹灰),面层刮888涂料,多层办公楼墙面及高层公寓的二次装修由客户自定
2、。具体分项见下表。室内装修表部位房间名称楼(地)面踢脚(墙裙)内容索引号内容索引号地下室电梯厅陶瓷地砖楼面98ZJ001-楼10/15面砖踢脚98ZJ001-踢21/24楼梯间水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22设备用房细石砼楼面98ZJ001-楼5/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22值班室陶瓷地砖楼面98ZJ001-楼10/15面砖踢脚98ZJ001-踢21/24停 车细石砼楼面98ZJ001-楼5/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22裙楼电梯厅陶瓷地砖楼面98ZJ001-楼10/15面砖踢脚98ZJ001-踢21/24楼梯间陶瓷地砖楼面
3、98ZJ001-楼10/15水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22门 厅陶瓷地砖楼面98ZJ001-楼10/15面砖踢脚98ZJ001-踢21/24商铺 办公水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22卫生间 厨房水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14住宅电梯厅陶瓷地砖楼面98ZJ001-楼10/15面砖踢脚98ZJ001-踢21/24楼梯间水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22房 间水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14水泥砂浆踢脚98ZJ001-踢1/22卫生间 厨房水泥砂浆楼面98ZJ001-楼1/14内墙面顶 棚内容
4、索引号内容索引号地下室电梯厅混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47楼梯间混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47设备用房水泥砂浆888罩面98ZJ001-内墙6/31水泥砂浆888罩面98ZJ001-顶4/47值班室水泥砂浆888罩面98ZJ001-内墙6/31水泥砂浆888罩面98ZJ001-顶4/47停车水泥砂浆888罩面人防部分墙面无罩面98ZJ001-内墙6/31水泥砂浆888罩面98ZJ001-顶4/47人防部分顶棚无罩面裙楼电梯厅混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂
5、浆888罩面98ZJ001-顶3/47楼梯间混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47门厅混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47商铺 办公水泥砂浆888罩面98ZJ001-内墙6/31混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47卫生间 厨房水泥砂浆抹面98ZJ001-内墙6/31住宅电梯厅混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47楼梯间混合砂浆888罩面98ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47房间混合砂浆888罩面9
6、8ZJ001-内墙4/30混合砂浆888罩面98ZJ001-顶3/47卫生间 厨房水泥砂浆抹面98ZJ001-内墙6/31室外广场烧毛花岗石98ZJ001-楼13/163 装饰施工的难点及易点3.1、 中环现代城工程装饰工程量大、工作面广、质量要求高,对施工组织要求严密。3.2、本工程工期十分紧迫,加之电力、通讯、消防电气、电梯、智能化由建设单位分包,我方总包,因此组织好土建、安装及其它工种的协调配合交叉施工,组织协调工作难度大。3.3、中环现代城工程主体施工质量好,外观质量效好,同时消防电气、智能化在主体施工过程中已进行了磨合,且配合效好,给装饰施工提供了有利条件。4 装饰任务的安排4.1、
7、室内粗装修、水泥砂浆楼面、地砖楼地面、外墙抹灰面砖等由清包劳务队清包劳务。4.2、楼梯栏杆制作安装、玻璃幕墙等由项目部选择专业劳务队施工。二、施工组织1 项目机构及职能针对装饰阶段的施工特点,项目部在原有机构不变的情况下增加装饰管理经验丰富、工作踏实的管理人员,并采用技术过硬、作风顽强的装饰队伍进行施工作业,以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素,充分发挥项目的计划、协调、控制、监督及指挥职能,对装饰工程的工期、质量、安全、文明施工、成本进行有计划的组织协调和管理。2 作业层机构作业层实行劳务生产负责人负责制,劳务队设置生产负责人、施工员、质安员、班组长各一名,全权负责作业层的管理,生产
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