小区住宅楼工程装饰装修施工方案.doc

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1、某某小区住宅楼工程装饰装修施工方案编制： 审核： 某某建设工程有限责任公司某某年3月装饰装修施工方案装饰装修工程内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等。施工时先做样板间，经甲方、监理共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调。装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异。施工后，严格执行成品保护措施，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。室内抹灰工程一、设计做法： 地下室、卫生间、厨房、水箱间，内墙为1：3水泥砂浆抹灰，分户墙、走廊与户内相邻隔墙走廊一侧及局部阳台、厨卫间抹MPC保温砂浆，具体部位及厚度见建施图，其它内墙均

2、为1：1：6水泥石灰混合砂浆抹灰。 二、主要机具工具 1、机具：成品砂浆专用搅拌机 2、工具：大平锹、小平锹、贴尺、检尺等，抹灰工一般常规工具。三、作业条件 1、抹灰前应检查门窗洞口位置是否正确。 2、将过梁、梁垫、圈梁及墙柱表面凸出部分混凝土剔平，对蜂窝麻面、露筋应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺适量胶粘剂）用1：3水泥砂浆分层补平，脚手架眼应赌严，外露钢筋头、铅丝头剔除。3、管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或细石砼填嵌密实。电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网，接线盒用纸赌严。4、砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净

3、，并洒水湿润。四、施工工艺基层浇水湿润墙面找规矩抹底层砂浆细部处理抹罩面灰、养护五、施工要点1、基层处理1.1、混凝土墙面：清理灰尘、污垢、杂物，冲洗墙面，采用机械喷涂（内掺适量胶粘剂，掺量按试验确定）使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动时再进行下道工序。1.2、加气混凝土墙、砖墙与混凝土墙面不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，在砌块墙与混凝土墙柱、梁的交接处，采取粘贴纤维网格布，纤维网格布与基体的搭接宽度每边不小于100mm，楼梯间填充墙两侧采用钢丝网面层抹灰，将墙面上残存的砂浆污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙将墙面湿润。2、套方、吊直做灰饼护角 抹底层灰前必须先找好规矩，即

4、四角规方，横线找平立线吊直，弹出基准线，房间规方，在地面上弹出十字线做基准线，并结合墙面平整、垂直程度，确定抹灰厚度（最薄处不小于7mm）进行挂线做灰饼，做灰饼时先在左右墙上角做一个标准灰饼，然后用线锤吊垂直线做，墙下角两个标准灰饼（高低位置一般为离楼面300mm左右）再在墙角左右标准饼之间拉通线，每隔1.2-1.5mm左右及门窗洞口阳角等处，上下各补做若干个灰饼，室内门窗洞口阳角、梁底两边一律做水泥砂浆护角高度至顶，每侧宽度50mm。房间具体尺寸见建施图，按要求进行开间、进深、净高控制。3、抹底层中层砂浆 在墙体湿润的情况下抹底层灰，抹灰厚度每层为5-9mm，要求砂浆有较好的保水性，其稠性较

5、中层和面层大，主要起于基层粘结作用，底层砂浆的强度不能高于基层强度，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较底的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题，中层起找平的作用砂浆种类与底层相同，只是稠度稍小。抹灰找平后再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰接茬应平顺，抹灰后及时将散落的砂浆清理干净。做到“工完、料尽、场清”的文明施工。4、抹罩面灰 当底子灰六七成干时，即可抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润），面层砂浆的配合比为1：2水泥砂浆或1：0.5：3水泥混

6、合砂浆厚度5mm，先用水湿润，抹灰时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁板溜光压实，待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直方向轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。5、养护 在抹灰24小时后喷水养护，防止空鼓开裂，养护时间不少于7天。六、质量标准1、主控项目1.1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。1.2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。1.3、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表

7、面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.1.4、抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝等缺陷。2、一般项目 2.1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定 普通抹灰：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰 高级抹灰：表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 2.2、护角、孔洞槽，线盒四周的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。2.3、抹灰的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。2.4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽

8、度深度应均匀，表面应光滑楞角应整齐。 2.5、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，内高外低，滴水线的宽度和深度不应小于10mm。3、允许偏差项目（见表1-2）表1-2水泥砂浆抹灰面的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差1mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5墙裙勒脚上直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查楼地面工程一、水泥砂浆面层 1.1、水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应不小于32.5级，

9、并严禁混用不同品种，不同等级的水泥。 1.2、砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。二、施工要点 2.1、基层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象。 2.2、水泥砂浆拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2分钟。 2.3、施工时先刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆，随刷随铺随拍实并应，在水泥初凝前应用木抹搓平压实。 2.4、水泥砂浆面层压光分三遍完成，并逐遍加大用力压光，压光工作均应在水泥终凝前完成。 2.5、当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采用淋水或撒铺干拌1：1水泥和砂（体积比，砂需过3mm筛）进行抹平压光工作。 2.6、当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格，分格缝应平直深

10、浅要一致。 2.7、水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采取防业开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。 2.8、水泥砂浆面层铺好后一天内应或锯未覆盖，并在7-10d内每天浇水不少于一次，如室温大于15时，开始3-4d内每天浇水不少于二次。当用蓄水养护方法，蓄水深度宜为20mm，冬季养护时对生煤火保温应注意室内不能完全封闭，应有通风措施做到空气流畅，使局部的CO2气体可以逸出，以免影响水泥水化作用的正常进行和面层的结硬，而造成水泥面层砂浆松散，不结硬而引起起灰，起砂质量通病。三、厨房、卫生间防水要求的施工工艺 1、厨房、卫生间施工为多种交叉进行，各工种操

11、作除必须遵照各自的规程外，尤应注意工种之间的先后施工顺序及相应配合。 其工艺流程力：现浇砼浇筑完毕隔墙砌筑完毕管道定位安装检查管道位置浇筑管道周围堵缝细石砼地面聚氨酯防水第一次蓄水试验抹面层（保护防水层）隔断施工固定管卡和洁具卡贴防滑地砖第二次蓄水试验安放洁具防水合格。2、厨房、卫生间防水要点 2.1、厨房、卫生间现浇砼楼板必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。 2.2、厨房、卫生间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。做好防水地面后无特殊情况，不准再行剔凿。 2.3、厨房、卫生间内各种管道、地漏、套管的孔洞，在做防水层前需用膨胀性细石砼浇筑密实，套管内嵌填沥青麻丝，用水泥砂浆

12、填实封闭严密。 2.4、厨房、卫生间各种管道位置必须正确、单面临墙管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。 2.5、聚氨酯防水层施工完毕阴干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高水位20mm以上，蓄水时间不小于48h，发现渗漏应及时进行返工处理，在蓄水试验，直至验收合格。四、地面砖镶贴工程1、地砖铺贴工艺：地面清理选砖标高控制（找坡）铺贴擦缝清理养护。2、施工要点 2.1、选材规格，根据本工程实际情况，卧室、客厅选用600*600的地砖；厨房、卫生间选用300*300的地砖较为适宜。具体先做样板间，经甲方、监理确认后再大面积施工，尽量做到规格、外观质量、色泽一致，完美大方。贴砖前地面浸水湿润，晾干待用。 2.2、胶接材料的拌制，用喷壶在垫层上洒水湿润，刷一层素水泥浆（水泥水灰比为0