2024年预定房屋买卖合同.docx

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1、2024年预定房屋买卖合同预定房屋买卖合同1立契约书人:买方（以下简称甲方）卖方（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约,各条款如下：第一条房屋基地坐落：等号土地上形式楼房屋约平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币万仟佰元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法一、自备款人民币万仟佰元整。第一期签约金：人民币万仟佰元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。第二期款：人民币万仟佰元整_仟_佰元整，于开工时交付。第三期款：人民币万仟佰元整，于地下层基础结构完成时交付。

2、第四期款：人民币万仟佰元整，于第壹楼结构完成时交付。第五期款：人民币万仟佰元整，于第贰结楼构完成时交付。第六期款：人民币万仟佰元整，于第参结楼构完成时交付。第七期款：人民币万仟佰元整，于第肆楼结构完成时交付。二、贷款人民币万仟佰元整,如无需贷款的，应依下列期限按时交付。（一）外饰完成时交付人民币万仟佰元整。（二）使用许可证时交付人民币万_仟佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币万仟佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项货款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付

3、银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一

4、层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方

5、不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或因施工不良导致损坏的，不在此限）。第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明

6、前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。立契约书委建人甲方：住址：身份证统T码：立契约书承建人乙方：住址：身份证统T码：监造人：负责人：年月日预定房屋买卖合同2房屋预定买卖协议书房屋预定买卖协议书立协议书人买方（以下简称甲方）、卖方（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本协议，各条款如下：第一条房屋基地坐落：等号土地上形式楼房屋约平方米

7、（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）第三条付款办法（一）自备款人民币元整。第一期签约金：人民币元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。第二期款：人民币元整，于开工时交付。第三期款：人民币元整，于地下层基础结构完成时交付。第四期款：人民币元整，于第壹楼结构完成时交付。第五期款：人民币元整，于第贰楼结构完成时交付。第六期款：人民币元整，于第叁楼结构完成时交付。第七期款：人民币元整，于第肆楼结构完成时交付。(二)贷款人民币元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。

8、(1)外饰完成时交付人民币元整。(2)使用许可证时交付人民币元整。(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项货款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起工作天内完工，如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币元以作逾期罚

9、款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下(一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。(二)四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用

10、以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的.全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失

11、计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。

12、委建人甲方（盖章）：承建人乙方（盖章）：住址：负责人（签字）：身份证统T码：住址：身份证统T码：年n日年月日预定房屋买卖合同3甲方：法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元平方米，总房款为一元元。户型为O二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币元。乙方须在上

13、述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付,剩余房款在一日内分次付清3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证证号：6、建设

14、用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地

15、点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议一式两份，甲乙双方各执T分