(5)贷前调查前的九大准备工作-你知道吗？.docx

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1、贷前调查前的九大打算工作，你知道吗？”贷款七分在于选，三分在于管，贷前调查是银行发放贷款前最重要的一环,也是贷款发放后能否如数按期收回的关键,是信贷风险管理的第一道防线。一个高质量的贷前调查能为以后的信贷决策打下良好的基础，从源头上限制风险。凡事预则立，不预则废，要想保证贷前调查的质量，做好必要的贷前调查打算工作是特别重要的，接下来，本文跟您介绍一下，贷前调查要做九项打算工作。一、确定调查人员工作一：确定调直人员在进行现场调查之前，应首先确定参加调查的人员，贷前调查阶段需实行双调查人制度，也就是我们通常说的AB角。A角负责收集、整理借款人和担保有关资料和信息，与B角共同调查借款人和担保人主体资

2、格和条件是否符合规定,分析贷款需求的合理性、贷款用途的合法合规性、客户的偿债实力、风险、综合收益，形成调查报告后，A角B角均须在调查报告上签字，对调查资料，担保状况、调查看法及调查报告的真实性负责。二、搜集资料工作二：接收、查看、分析受理岗移送的贷款费料调查人员在接收到受理岗移交过来的贷款资料后，在进行实地调查之前应当分析、查看面谈笔录、借款申请表及借款人供应的其他资料，对借款人的经营范围、经营场所、经营规模、所处行业等做初步了解。工作三：查询借款人征信通过人民银行企业征信系统查询借款人、关联企业、法人代表及其配偶、股东等的信用记录，审查有无不良信用记录。这时须要留意的是，在查询客户的征信信息

3、的时候，要在前期做好授权工作等。工作四：利用其他渠道对借款人做进一步的了解在上述工作的基础上,调查人员可利用多种渠道去调查了解借款人的信息,常见的渠道有工商信息查询网站、被执行信息查询、利用搜寻引擎等。想具体了解有哪些渠道可查看文章资信调查，搜集客户资料渠道大汇总。在这个阶段，搜集客户信息侧重在以下方面：客户的基本状况，生产经营状况，财务状况，客户高管信息，客户面临的市场机构及挑战、本行对客户所处行业的信贷政策及以往同类型企业在本行的授信状况、客户所处行业的整体发展状况、客户在行业所处地位以及对行业影响的相关国家政策等。三、初步分析并确定调查重点工作五：对借款人进行初步分析通过对客户信息的初步

4、搜集，可以对客户进行初步分析，在了解的基础上概括出借款人的基本特征。工作六：列明调查要点，撰写调查提纲依据对相关信息的初步分析和加工，确定调查的重点，一般包括：调研支配，访谈对象及需了解状况，生产现场重点核查内容，财务核查的重点内容、担保措施设计的沟通等。这须要调查人员对客户信息进行初步分析和加工，分析提出须要客户明确的相关问题,确定调查重点；依据客户财报、项目可研报告，对有疑问的信息列出问题清单；依据调查报告”所须要撰写的内容,结合搜集到的客户信息，将认为无法进行精确描述的信息，列出清单请客户回答。在这一步要梳理制作客户可能的上下游客户关系图、可能的生产流程图，确定须要关注的主要问题以及预备

5、的财务信息交叉检验方法。在这个基础上制作调查打算表和贷前调查提纲附一：调查打算表调查打算表客户姓名：填写日期：己调阅的资料口贷款申请表个人征信报告（本人口配偶口保证人）口客户行业信息（行业分析报告口同行业其他客户调查报告）口其它可能的客户上下游关系图可能的客户的生产流程图须要关注的主要问题预备的财务信息交叉检验方法调查员签字：备注:附件二：贷前调查提纲示例贷前调查提纲项目受理公司及部门:客户名称调查时间调查地点调查人员说明：贷前调查主要了解客户的总体状况、客户信贷需求、以保证现场调查的条理清楚、全面完整，避开遗漏。拟向客户推介的信贷产品等，列明提纲一、基本状况核查1、调查借款人的基本状况企业性

6、质、管理体制、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。调查企业法人营业执照、组织机构代码证、贷款卡等年检状况。2、调查借款人信用和主要负责人品德状况查询银行信贷登记询问系统。通过对企业的负债、贷款卡、借款人概况、借款人大事和担保查询，了解企业目前借款、其他负债和对外担保状况，查验贷款卡反映的融资金额与财务报表反映的是否一样，是否有不良信用记录：对外供应的担保是否超出企业的承受实力等。调查借款人的法定代表人、财务部门负责人的品德和经营管理实力，是否有个人不良记录等。3、调查借款人近三年及报告期的财务状况、生产经营状况和市场状况财务状况。查阅资产负债表、损益表、现金流量表对其资产、负债

7、、全部者权益、收入、成本、利润、现金流量等财务指标进行具体的核实分析。生产经营状况。企业规模、主营产品的产销状况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。调查企业的生产经营是否合法、正常，是否超出规定的经营范围：重点调查分析生产经营的主要产品的技术含量、市场占有率及市场趋势等状况。4、调查关联企业及关联交易状况重点对关联企业成员状况、借款人与关联企业之间的关联关系（控股、参股）、关联企业的经营状况、财务状况、资信状况以及关联交易等方面进行调查分析。5、调查贷款需求和还款方案，分析第一还款实力调查分析贷款需求的缘由、贷款用途的合法性、商品交易的真实性，分析商品交易的必要性、分析还款来源和还款时

8、间。6、调查分析本笔贷款带来的收入、存款、结算等综合效益二、其他状况核查1、企业实际限制人、高管变动状况；2、企业上下游客户状况，对客户的依懒性程度状况；3、企业应收账款额度与账龄；4、企业存货数量与周转速率；5、对外担保状况；6、历史融资状况；7、其他状况说明：依据贷款公司业务类型与风险偏好不同，所调查的事项有所区分。三、确定贷前调查行程并与客户预约工作七：确定调查行程并预约客户在进行现场调查前,需提前向客户预约调查的时间、地点，提前预约时间不宜过长或过短，二至四天较为合适，一般应避开周一上午或周五下午的时间段。预约时要先向客户告知调研的大体事项，告知客户大致须要占用客户多长时间;尽量要求负

9、责人陪伴调查，如负责人无法陪伴，具体经办人应当相应授权；告知客户我们须要访谈的关键人员肯定要在现场；告知客户我们须要看到的文本材料以及须要跟原件核对，包括营业执照、房产证、购房合同、租赁合同、进货单、销货单或记录、户口簿、身份证等；告知客户可能须要到其家里调查；要求客户全程应当手机静音或振动，不能接打手机、不能打断调查进程、告知客户调查的流程、确保调查能够顺当且不间断的进行等。良好的预约是胜利调查的第一步，许多信贷员希望对客户进行突击调查而不喜爱提前预约客户，但实际状况是这种做法收效甚微且严峻影响调查工作的效率，并且让客户觉得很唐突，因此我们建议在进行现场调查前肯定要与客户进行预约。，突击调查

10、一般用在经过初步调查后，对有些问题产生怀疑，客户又不太协作的状况下运用,运用时要相对谨慎。一些成熟的信贷机构在这个阶段，会向客户发送T分贷前调查协作指引，在指引中，指引的内容为信贷机构将于某一具体的时间去客户处进行贷前现场调查,须要客户方提前将相关材料打算好，该复印的应提前复印出来,并须要客户保证相关证照及文件的原件在调查当天应当在公司,公章应当在公司,法定代表人、主要股东、财务负责人及其他小额贷款公司认为必要的人应当在公司，应当支配专人及支配特地的场地协作进行贷前调查等。假如不没这样的制度设计，等到了贷前调查的时候，很简单出现公章不在、法定代表人不在等，会陷入毫无效率的多次调查之中。一般来说

11、，贷款调查须在接到任务分派后3个工作日内完成。四、其他工作依据具体业务，调查人员还可以做如下打算工作:工作八：向有阅历的老信贷员请教整个贷前调查打算阶段，调查人员假如觉得自己阅历有欠缺把握不住调查的重,可以选择向老信贷员请教相关阅历，重点了解有阅历的信贷员对于同类行业的企业是如何进行调查的？调查的重点是什么？也可以参考老信贷员做过的案例，对同类行业的调查方法进行了解，重点关注自己遗漏的地方。工作九：查明调查路途不少信贷员反映，在去现场前，由于没有查明调查路途导致迟到，引起客户的不满。这也是一个简单被忽视的小细微环节。在现场调查打算阶段，肯定要查明客户所在位置，合理支配调查路途和时间，避开在去往现场过程中由于不相识路而造成不必要的麻烦。可干脆向借款人询问，利用百度地图的搜寻功能确定具体位置有时候也很便利。