吴兴区环保分局2024年7月29日受理的湖州南太湖现代农业综合开发.docx

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1、吴兴区环保分局2024年7月29日受理的湖州南太湖现代农业综合开发有限公司湖州南太湖高新技术产业园区幻澎农夫社区安置房一期工程项目环境影响评价文件许可的公告我局于2024年7月29日受理了湖州南太湖现代农业综合开发有限公司湖州南太湖高新技术产业园区幻濠农夫社区安置房一期工程项目环境影响评价文件许可申请材料，依据环境影响评价法、行政许可法、环境影响评价公众参加暂行方法及浙江省建设项目环境爱护管理方法的有关规定，现将有关内容进行公示。即日起，公众可以在7个工作日内以信函、传真或其他方式，向我局询问相关信息，并提出有关看法和建议，反映问题请留下联系方式（姓名、地址、电话或邮箱），以便我们刚好答复反馈

2、。与本项目有重大利益关系的利害关系人享有听证的权利，可在公告发布之日起5日内以书面形式向我局提出听证申请。联系电话：、2289608传真:0572-2551608电子邮件：18640735QCI联系人：周均、沈阳序号项目名称建设单位建设地点基本状况公示时间1湖州南太湖高新技术产业园区幻濠农夫社区安置房一期工程项目湖州南太湖现代农业综合开发有限公司湖州南太湖高新技术产业园区幻濠村本项目地块位于湖州南太湖高新技术产业园区幻凌村，幻淡中心区太湖路东侧、幻樱村村委会南侧，北起兴太路，南至新规划道路。项目工程总用地约41.89亩，新建总建筑面积88245平方米，其中地上建筑面积72175平方米，地下建筑

3、面积16070平方米。同时配套建设道路、广场、绿化等附属设施工程。2024-7-30至2024-8-7湖州南太湖现代农业综合开发有限公司湖州南太湖高新技术产业园区幻涝农夫社区安置房一期工程项目环境影响报告表简写本1、建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景为了进一步提升城市形象，改善农夫住房条件，提升广阔农夫群众的生活质量和文明素养，促进区域社会经济发展。湖州南太湖现代农业综合开发有限公司拟实施湖州南太湖高新技术产业园区幻陵农夫社区安置房一期工程项目。本项目地块位于湖州南太湖高新技术产业园区幻濠村，幻濠中心区太湖路东侧、幻法村村委会南侧，北起兴太路，南至新规划道路。项目工程总用地约41.8

4、9亩，新建总建筑面积88245平方米，其中地上建筑面积72175平方米，地下建筑面积16070平方米。同时配套建设道路、广场、绿化等附属设施工程。本项目已经湖州市吴兴区发展改革和经济委员会，吴发改经投【2024】88号文予以备案，准予建设。项目支配总投资24399.18万元，所需资金由业主自行筹措解决。项目建设周期为三年。1.2 工程概况项目名称：湖州南太湖高新技术产业园区幻樱农夫社区安置房一期工程项目建设单位：湖州南太湖现代农业综合开发有限公司建设性质：新建总投资：24399.18万元建设地点：湖州南太湖高新技术产业园区幻樱村竣工日期：2024年9月1.3 建设规模本项目工程总用地约41.8

5、9亩，新建总建筑面积88245平方米，其中地上建筑面积72175平方米，地下建筑面积16070平方米。同时配套建设道路、广场、绿化等附属设施工程。主要经济技术指标见表1-1。表1主要经济技术指标总用地面积27931m2（约41.89亩）总建筑面积88245m2其中地上建筑面积高层住宅62570m2商业用房9605m2合计72175m2地下建筑面积16070m2总户数504户总居住人数1764人（3.5人/户）停车位326其中地面停车位13地下停车位313建筑密度29.1%容积率2.30绿地率31.6%1.4 审批原则可行性结论1.4.1 建设项目环评审批原则符合性分析依据浙江省建设项目环境爱护

6、管理方法规定，环评审批需满意以下几点原则：（1）建设项目符合生态环境功能区规划的要求依据湖州市吴兴区生态环境功能区规划，本项目位于“禁止准入区”中的“湖州南太湖湿地资源爱护与旅游发展生态环境功能小区（I110502A07）”范围内。湖州南太湖高新技术产业园区幻淡农夫社区安置房一期工程项目新建总建筑面积88245平方米，主要为太嘉河水利工程与织太路延长工程拆迁安置与渔民上岸工程农夫住宅社区，为非工业性项目。本项目已取得湖州市国土资源局吴兴区分局文件，吴土预字2024第027号文，土地用途为安置用地。项目拟选址地块位于允许建设区，符合八里店镇土地利用总体规划。项目实施后，营运期生活污水可接入太湖路

7、市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂达标排放。符合该小区“生态环境爱护与建设措施”中的“农村村庄整治”，且本项目的实施有利于改善农村生态环境。综上所述，分析认为本项目建设总体上符合湖州市吴兴区生态环境功能区规划。（2）排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准本项目营运期污染物主要有生活污水、汽车尾气、生活垃圾等。依据工程分析和环境影响分析，经实行措施后“三废”均能达标排放。（3）排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量限制指标依据工程分析，本项目排放的废气主要为汽车尾气，废水为生活污水，经化粪池预处理达接管标准后接入市政污水管网，纳入东郊污水处理厂统一处理。依据浙环发202410号，本

8、项目只排放生活污水，不需进行总量区域平衡调剂。因此，本项目符合总量限制要求。（4）造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定环境质量要求通过污染源强分析和影响分析，项目建成投入运用后，当地环境功能将保持在原有水平，不会因项目的实施引起当地环境的恶化，可以维持该区域内环境质J=9.里.O1.4.2 建设项目其他部门审批要求符合性分析（1）建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求湖州南太湖高新技术产业园区幻淡农夫社区安置房一期工程项目已取得湖州市国土资源局吴兴区分局文件，吴土预字【2024】第027号文，土地用途为安置用地。项目拟选址地块位于允许建设区，符合八里店镇土地利

9、用总体规划。项目的建设符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的相关要求（2）建设项目符合国家和地方产业政策等的要求本项目属于房地产开发项目（非工业项目），不属于产业结构调整指导书目（2024年本）中限制类和淘汰类项目；未列入浙江省淘汰和禁止发展的落后生产实力书目（2024年本）书目中。因此本项目符合国家、浙江省产业政策。2.1建设项目所在地的环境现状地表水环境质量现状评价本项目营运期产生的生活污水经化粪池预处理后，可进入太湖路市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂处理达标后排入力直塘。因此塘是本项目生活污水排放的最终纳污河道。依据2024年度螟塘织里河段地面水监测年度统计数据来看，各水期

10、各项指标平均值均能达到GB3838-2025地表水环境质量标准中的HI类标准值，能满意当地水环境功能要求。详见表21：表2-1地表水水质监测结果统计表河道名称水期PHDOCODmnBOD5NH3-N石油类螟塘（织里）丰水期7.646.034.772.860.4790.025枯水期7.658.835.173.280.3050.025平水期7.528.54.012.210.3620.025平均值7.607.84.652.780.3820.025In类标准6-925.06.04.01.00.05注：除PH值外，其余均为mg/1.环境空气质量现状监测本次环境空气质量现状评价，接受湖州城区常规大气监测资

11、料（2024年），统计结果表明：评价区域内环境空气质量属清洁范围，环境空气中SO2指标年均值，能达到GB3095-2025环境空气质量标准中的二级标准值，No2、PMlO两项年均值略有超标，环境空气基本能满意当地大气环境二类功能区要求。详见表2-2：表2-2环境空气监测结果统计表监测点SO2年均值（mgm3）No2年均值（mg/nP）PMlo年均值（mg11p）湖州市区0.0190.0420.107二级标准0.060.040.11.4.3声环境质量现状监测与评价本项目所在区域声环境本底值监测结果，见表23；敏感点处声环境实测值,见表2-4：4a类标准【昼间70dB（八）,夜间55dB（八）上述

12、测点和敏感点处昼、夜间噪声实测值，均能达到GB3096-2025声环境质量标准中的相应标准值，即上述各测点噪声值均能满意当地声功能区要求。2.2 周边爱护目标项目主要爱护目标见表2-5o表2-5本项目主要爱护对象序号爱护对象名称地块方位离地块边界距离（m）影响因子1幻法村村民委员会北侧55m噪声、扬尘2织里镇农村社会福利中心北侧50m噪声、扬尘3幻漆村村民住宅西侧20m噪声、扬尘4幻漆村村民住宅西北侧25m噪声、扬尘2.3 建设项目环境影响评价范围项目环境影响评价范围详细见表2-6o表2-6环境影响评价范围环境要素评价范围声环境施工期，施工场外缘200m；运营期，周界外20Om范围内环境空气以

13、地下车库尾气等效排气筒为中心，直径5km范围内生态环境周界外100rn范围内水环境仅进行纳管可行性分析3、建设项目环境影响预料及拟实行的主要措施与效果3.1 环境影响预料主要结论废水本项目生活污水产生量为59918Vac生活污水水质参照城市生活污水水质：CODCr30Omg/1.、BODs150mg/1.、NH3-N30mg1.,则其CODCr、BoD5、NQ-N年产生量分别为17.975t/a、8.9875t/a、1.7975t/a。生活污水水质能达到GB89781996污水综合排放标准中的三级标准值，可通过三格式标准化粪池预处理后，经太湖路市政污水管网进入东郊污水处理厂处理后达标排放。则本

14、项目生活污水的外排污染物源强为：CoDcr2.996t/a、NH3-N0.2996Va0因生活污水水质简洁，不含特殊污染物,对东郊污水处理厂不会造成水量和水质的负荷冲击。由于螟塘河宽水深，加上船舶来往频繁，交通流量大，因此其扩散、稀释和自净实力较强，相应的水环境容量也较大。东郊污水处理厂尾水的排放对纳污水体螟塘影响很小，螟塘水体仍可保持在GB3838-2025地表水环境质量标准中的11I类标准水平上。表3-1营运期生活污水产生及排放一览表项目名称水量(ta)CODNH3-N浓度(mg1.)排放量(Va)浓度(mg1.)排放量(ta)纳管量5991830017.975301.7975排入水体量59918502.99650.2996削减量014.9791.4979废气1、汽车尾气本项目地面停车泊位仅为13辆，汽车尾气排放量很少，且在地面风作用下简洁稀释扩散排放；本项目地下车库内排放的汽车尾气中的CO和NO2浓度值均能达到GBZ2.1-2025工作场全部害因素职业接触限值中的“N02短时间接触容许浓度值IOmg/m3,Co短时间接触容许浓度值30mgm3”的限值要求，对四周环境影响不大。2、油烟废气本项目营运期依据GB18483-2025饮食业油烟排放标准中的要求，各住户的厨房间须各自配套高效脱排油烟净化