商铺租房合同模板.docx

门面房租房合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积情况：1、甲方出租给乙方的门面房位海宁市塘南东路113号。2、该门面房建筑面积25.98平方米（其中公摊面积2.26平方米）加车库第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为,自年一月一日起至年一月一日止。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满一个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权.3、本门面房租赁用途：o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租,乙方需注销工商、税务等相关证件、还原玻璃门、木制楼梯等，甲方核实后一日内退还乙方全部押金。2、年租金人民币,该租金（3）年不变。自第（4）年起，根据市场行情，双方可协商租金调整。3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。2、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租货物;甲方出售房屋，须在1个月前书而通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及供水，供电等公用设备的正常使用安全。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则按费用总额的5%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期1天应向甲方支付原日租金的3倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。4、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，甲方退乙方相应租金。5、乙方在使用店面过程中，应遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。6、如因甲方原因乙方无法办理营业执照等相关经营证件的，合同作废，甲方退还乙方所用费用。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方（出租方）:联系电话：乙方（承租方）:联系电话：签字日期：签字日期：