在建工程评估方法.docx

在建工程评估方法人们常说，未雨绸缪，亡羊补牢。不管什么事，都要为之而做好准备，这样才会事半功倍。正如我所说的在建工程评估方法，你有所了解吗？Io实地查看法（土地勘测）：该方法是针对新建或扩建工程量较大的建设项目，其项目用地周围一般无法观测到实际用地情况，但是有可能找到测量用的控制点和水准点，因此通过实地勘测，将原有工程量复核后列入建筑面积，在进行项目造价的计算时，直接换算成相应的土地使用权，再进行评估。2。图示计算法：图示计算法是根据现场工程量来计算出工程项目的体积，然后乘以合理的建筑系数来得出工程造价的方法。3。综合单价分析法：该方法适用于工程变更的施工项目。它是在施工图预算基础上按现行规范要求编制的单价表，具体采用哪种单价表，视具体情况而定。40单价法：单价法是根据各个项目分别的特点计算出各项目的单位估价表，再汇总而成的，该方法简便易行，只需要熟悉定额的人员就可以进行计算，但它的计算结果有一定的误差，它的主要作用是当投资比例增加时，可调整增加或减少某些费用。项目可行性研究阶段，通过对影响项目建设的各种因素进行调查分析研究，确定建设项目的各种参数，并采用科学方法和手段对建设项目进行技术经济论证，选择最佳建设方案的一种投资决策活动。其主要内容包括项目构成、建设规模、产品方案、厂址选择、技术方案、设备方案、人员组织和实施计划。项目投资估算的编制应以投资决策为前提，它的编制质量和水平直接影响到投资决策的质量和水平。为了确保项目投资决策的质量和水平，必须在项目投资估算工作中遵循下列基本原则：全面性原则、针对性原则、前瞻性原则、效益性原则、经济性原则。