物业公司安全隐患台账管理制度.docx

物业公司安全隐患台账管理制度一、总则1 .为加强物业安全隐患管理，预防和减少安全事故的发生，特制定本台账。2 .本台账适用于物业区域内安全隐患的登记、报告、处理、整改等工作。3 .物业公司应建立专门的安全隐患台账，指定专人负责台账的建立、更新和维护。二、安全隐患分类1 .设备设施安全隐患2 .消防安全隐患3 .电气安全隐患4 .环境安全隐患5 .其它安全隐患三、台账内容及要求1.隐患记录（1）隐患编号：统一规则编制唯一识别代码，便于统计和管理。（2）发现日期：记录隐患被发现的日期。（3）隐患描述：详细描述隐患的情况，包括位置、具体问题等。（4）涉及区域：记录隐患所在的区域，如楼栋、楼层、设备间等。（5）涉及设备设施：如适用，记录涉及的设备设施名称。（6）危害程度：评估隐患可能造成的危害程度，如轻微、一般、严重等。（7）发现人：记录发现隐患的人员姓名、部门、联系方式。2.报告与处理（1）报告日期：记录隐患报告的日期。（2）报告对象：记录报告隐患的对象，如物业公司、业主、政府部门等。（3）处理措施：记录针对隐患所采取的处理措施，如修复、更换、限用等。（4）执行部门：记录负责处理隐患的部门。（5）处理日期：记录处理隐患的日期。（6）验收情况：记录处理后的验收情况，如合格、不合格等。3.整改与跟踪（1）整改方案：记录针对隐患的整改方案，包括整改措施、整改期限、整改费用等。（2）整改进度：记录整改项目的进度，如方案制定、整改实施、验收等阶段。（3）整改结果：记录整改后的结果，如合格、不合格等。（4）复查计划：记录针对整改后的隐患进行复查的计划，包括复查时间、频次等。四、台账管理1 .物业公司应定期对安全隐患台账进行检查，确保台账记录的准确性和完整性。2 .针对台账中发现的重大安全隐患，物业公司应立即采取措施予以整改，并及时向相关政府部门报告。3 .物业公司应根据台账中的整改计划，及时对隐患进行整改，并组织验收。4 .物业公司应定期对隐患台账进行统计分析，找出安全隐患发生的规律，制定预防措施，减少安全事故的发生。五、附则1 .本台账由物业公司负责解释和修订。2 .本台账自颁布之日起执行。