20xx标准二手房买卖房屋合同.docx

20xx标准二手房买卖房屋合同买卖二手房的人越来越多，因为一手房的价格飙升的厉害，价格相宜的一手房位置偏，地段好的一手房价格又很高，以下是我为大家整理的2Oxx标准二手房买卖房屋合同，供大家参考学习。2Oxx标准二手房买卖房屋合同1卖方：（甲方）身份证号码：住址：买方：（乙方）身份证号码：住址：正文甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。主体内容：1 .乙方同意购置甲方拥有的座落在市_区_拥有的房产，建筑面积为平方米。2 .上述房产的交易价格为：人民币元整（大写：_元整）。3 .本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金一元整。4 .付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。5 .甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方运用。6 .经双方协商确定，交易税费由一方担当，中介费及产权过户手续费由方担当。合同持有者本合同一式份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份，结尾1 .本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。2 .买卖双方及见证人签字握手印卖方（甲方）：身份证号码：地址：电话：买方（乙方）：身份证号码：地址：电话：见证人：身份证号码：地址电话3 .日期年月日20xx标准二手房买卖房屋合同2合同编号：本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人M法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）（本人M法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的根本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套）（间），房屋构造为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号乂房地产权证号）为.其次条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测乂原产权证上标明乂房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的一（不包括）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%（包括%）时,甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为；±地运用权年限自年月日至一年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需乂无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）一亿一千一百拾一万一千一百拾一元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(IfJ)一亿千一百拾一万一千一百拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。3.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。3 .第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字乂经公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日年月日签于签于20xx标准二手房买卖房屋合同3买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：天津一房地产经纪公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市一房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充：1、经甲乙双方协商相同，甲方净得款项为人民币一元整（¥_.00元）。丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。2、经甲乙双方协商相同，该房屋购房定金为人民币X万元整（Y×0000.00元），乙方最迟于_年_月一日前将此房的购房首付款人民币一元整（包含定金人民币X万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。全部定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商相同，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，那么甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，那么甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商相同，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款局部见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行干脆放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定）6、经甲乙双方协商相同，在甲方证件齐全、踊跃协作的状况下，乙方最迟于一年X月一日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币一元整（¥_0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之X。（±条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之7、经甲乙双方协商相同，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商相同，在甲方收到房屋全款人民币整（¥_00.00元）后的一个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品那么视为甲方放弃，乙方可随意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之x（此条对买房有利）。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商相同，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调X部，抽油烟机X个，燃气热水器X个，燃气灶X个，已固定在墙体上的柜子不予撤除。10、经甲乙双方协商相同，甲方在双方过户后X个月内把户口从房内迁出。11、经甲乙双方协商相同，（关于物业交割，各担当各的费用）12、经甲乙双方协商相同，甲方应在X个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，须要这条。有些超标的须要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：年月日20××标准二手房买卖房屋合同