盖房合同书.docx

盖房合同书合同编号：XX甲方（业主）：乙方（建筑承包商）：一、工程概述1、工程地址：XX市XX区XX路100号2、工程内容：建设一栋三层住宅楼，包括室内装修和外围园林绿化二、工程期限1、开工日期：20XX年1月1日。2、竣工日期：20XX年12月31日。三、工程费用和支付方式1、工程总费用：包工包料，人民币300万元，大写叁佰万元整（包括所有建筑材料、人工费用、税费和其他相关费用）。2、支付方式：合同生效后5日内支付30%预付款（90万元），剩余款项按工程进度分阶段支付：第一期：完成基础施工后，支付60万元（即总费用的20册。第二期：主体结构封顶后，支付60万元（即总费用的20%）。第三期：完成室内装修的50%后，支付45万元（即总费用的15%）。竣工款：整个工程竣工且经过甲方验收合格后的5个工作日内支付剩余的45万元（即总费用的15%）。3、发票开具，每次支付前，乙方向甲方开具相应金额的增值税专用发票。四、质量要求乙方必须按照国家建筑质量标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达标。五、双方责任（一）甲方责任1、甲方负责按合同约定的时间和金额支付所有工程款项。2、甲方需提供所有必要的法律文档和建筑图纸，以确保乙方可以顺利开展工作。3、甲方需在施工过程中与乙方保持良好沟通，协助解决施工过程中可能出现的问题。4、甲方需确保施工现场的安全，不干预乙方的施工操作，保证施工队伍能够安全高效地工作。（二）乙方责任1、乙方需确保所有施工工作符合国家建筑标准和质量要求，按照甲方提供的图纸和规范进行建造。2、乙方负责确保工程进度符合合同约定，及时完成各个施工阶段。3、乙方必须执行有效的安全管理措施，确保施工过程中的安全，防止事故发生。4、乙方需在工程完成后，协助甲方进行工程验收，确保工程质量达到甲方的满意。六、违约责任（一）甲方违约责任1、若甲方未能按照合同约定及时支付工程款项，需对逾期金额支付每日千分之五的滞纳金，并赔偿乙方因资金滞留造成的直接经济损失。2、若甲方未能及时提供必要的建筑图纸或其他关键资料，导致工程延误，甲方需赔偿乙方因此产生的直接经济损失。（二）乙方违约责任1、若乙方未能按合同约定的时间完成工程，除不可抗力因素外，需向甲方支付延期交付的赔偿金，赔偿金额为总工程费用的5%。2、若工程存在质量问题或不符合合同约定，乙方需负责无偿整改。如整改仍未达到要求，需赔偿甲方因此造成的直接损失。（三）赔偿范围违约方需赔偿对方因违约行为所造成的所有经济损失，包括但不限于修复费用、额外采购成本、诉讼费、律师费等。七、合同变更和解除合同的任何变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，提交至XX人民法院诉讼解决。九、合同生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字并盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：