药房租赁合同.docx

药房租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：签订日期：签订地点：第一章总则1 .定义与解释-“药房”指位于,由甲方拥有并出租给乙方用于药品经营的场所。-“租赁期限”指本合同规定的乙方有权使用药房的时间范围。2 .合同的法律效力-本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。3 .合同的变更、解除和终止-任何对本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章租赁物1 .租赁物的描述-药房位于,建筑面积为平方米，包括但不限于药品展示区、咨询区、储藏室等。2 .租赁物的交付与验收-甲方应于前将药房交付给乙方，并由双方共同验收。3 .租赁物的使用与维护-乙方应合理使用药房，并承担日常维护责任，确保药房设施设备的正常运行。第三章租赁期限1 .租赁期限的起止时间-本合同的租赁期限自起至止。2 .租赁期限的延长与续租-如乙方需延长租期，应在租赁期满前向甲方提出书面申请。第四章租金及支付方式1 .租金的确定-租金为每月租金金额元，该金额已包含所有税费。2 .租金的支付方式-乙方应于每月的第具体日期日前，通过银行转账的方式支付租金。3 .租金的调整-租金在合同期内保持不变。合同期满后，双方可协商调整租金。第五章保证金1 .保证金的数额-乙方应在签订本合同时支付保证金保证金金额元。2 .保证金的支付-保证金应在合同签订之日起天数内支付给甲方。3 .保证金的退还-租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于天数内无息退还保证金。第六章使用规则1 .乙方的使用权利-乙方有权在租赁期限内使用药房进行药品经营活动。2 .乙方的使用义务-乙方应遵守国家有关药品经营的法律法规，合法经营。3 .乙方的禁止行为-乙方不得在药房内进行非法活动，不得擅自改变药房的结构和用途。第七章维修与保养1 .甲方的维修责任-甲方负责药房的结构性维修，确保药房安全。2 .乙方的维护责任-乙方负责药房的日常维护，包括清洁、设备保养等。3 .维修与保养的记录-双方应各自记录维修保养活动，并在必要时提供给对TJO第八章违约责任1 .甲方的违约责任-如甲方未能按时交付药房，应向乙方支付违约金违约金金额元。2 .乙方的违约责任-如乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金滞纳金比例。3 .违约责任的承担方式-违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第九章合同的变更与解除1 .合同变更的条件-双方可协商一致对合同内容进行变更。2 .合同解除的条件-任何一方严重违约，另一方有权解除合同。3 .合同变更与解除的程序-变更或解除合同应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。第十章争议解决1 .争议解决的方式-双方应首先通过协商解决争议。2 .争议解决的程序-如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。3 .争议解决的费用承担-败诉方应承担争议解决过程中产生的费用。第十一章附则1 .合同的生效-本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .合同的附件-本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。3 .其他约定-双方可根据实际情况在本章节中添加其他约定。第十二章附加条款1 .特殊条款-根据实际情况添加特殊条款，如装修条款、特殊设施使用条款等。2 .保密条款-双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密保密。3 .通知与送达-合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十三章合同的签署甲方（盖章）：授权代表签字：日期：乙方（盖章）：授权代表签字：日期：