零星城镇建设用地项目选址合理性论证报告模版.docx

附件4【零星城镇建设用地项目选址合理性论证报告模版】零星城镇建设用地项目选址合理性论证报告一、项目基本情况【编写要点】包括：明确项目区域位置、拟选建设用地现状地类及规模、拟建设周期及总投资等核心建设内容，以及项目与产业政策的符合性情况，政府投资类项目需要明确项目建设的依据。二、选址依据及规模要求【编写要点】包括：明确项目建设的必要性、与发展规划和相关政策的协调性、建设用地规模的合理性、影响项目选址的政策及空间规划要求。三、用地选址合理性分析【编写要点】包括：明确项目建设与自然条件、工程条件的协调性；分析项目与各级国土空间总体规划的符合性；分析项目建设所需的工程、市政、交通、生态环境等保障措施的可行性；论证项目建设对周边城镇村和现有产业项目造成的影响。如周边涉及自然保护地、环境敏感点、历史文化资源等特殊地物，需要在合理性分析中予以明确。有邻避要求的建设项目需要论证其满足邻避要求，以及未来对周边进行建设的影响。四、附图1 .建设项目选址区位图2 .建设项目及周边现状图3 .建设项目与周边国土空间总体规划关系图4 .建设项目与外部环境关系图【制图要求】(1)图1-3为必选图件。涉及外部敏感因素或者有邻避要求的项目，增加图4为必选。各地可根据实际情况补充相应图件及其他证明合理性的相关图件；(2)图件应准确、完整、清晰表达要素信息，标记周边重要地物、重要区域等，比例尺可根据用地范围大小自行设定，幅面大小原则上不大于AO幅面；(3)图件以当年或者前一年高分辨率遥感影像为底图，现状数据使用年度国土变更调查成果(与建设用地审批系统保持一致)，规划数据使用已批准的国土空间规划成果。