房屋质量保证书模版全套.docx

房屋质量保证书模版1 .依据按中华人民共和国建筑法、*市政府有关法规和双方合同约定，在保修期内的建筑安装工程、市政工程，如因我公司施工及采购材料所造成的工程质量缺陷，均负责维修。2 .房屋2.1 质量标准：本工程为*市质量监督部门核定的合格工程。2.2 本工程结构，设计基准期为70年。2.3 承诺以下保修内容房屋质量部分2.3.1 屋面防水工程保修三年;2.3.2 墙面、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏保修一年；2.3.3 墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；2.3.4 地面空鼓开裂、大面积起砂保修一年；2.3.6 管道堵塞保修二个月；2.3.7 灯具及电器开关保修六个月；2.3.8 卫生洁具（如有）保修期一年；2.3.9 凡开发商采购设备均按该设备生产厂承诺的设备保修期限提供保修；2.3.10 其它有防水要求的房间渗漏保修一年；2.3.11 电梯设备安装工程保修一年；2.3.12 建筑装饰装修工程保修一年；2.3.13 供热系统保修为一个供暖期；2.3.14 其它保修项目按国家或政府部门有关规定执行。2.4 保修工作自接到入伙通知书之日起执行（入伙通知书发放时间按合同规定执行）。业主（使用人）报修请与物业公司联系，保修工作执行日期：自接到通知书24小时内与有关单位核准后，确属保修内容的，开始维修；遇工程特殊质量紧急问题，接业主（使用人）通知起24小时内，我公司保证上门与业主（使用人）共同核查核实，商议确定维修项目，并派人进行维修。2.5 因业主（使用人）自行打凿、拆除等破坏结构的，不在保修范围内。因业主（使用人）使用不当而造成的损坏、超出保修期的自然损坏以及业主（使用人）再装修造成的损坏，不属于保修内容。维修只收取工、料费。2.6 超过保修期后出现的影响使用功能的问题，由物业公司负责维修，若物业公司难于维修时，可委托开发商代维修，需收取工、料费。3 .房屋市政工程保证3.3 公共市政工程包括：燃气、自来水、污水、雨水、电力、电信、道路、供暖、围墙、保安室、绿化工程、配电室、电话交接间。3.4 等级标准：全部为合格以上工程。3.5 质量保证范围：3.3.1 保安系统33.1.1 达到*市公安局保安设施管理标准；33.1.2 2保安系统保修期为一年。3.3.2 给水3.3.2.1 达到*市卫生防疫站水质验收标准；3.3.2.3 供水设施保修期为市政开闸供水后一年。3.3.3 燃气3.33.1达到*市燃气公司供气标准；33.3.2供气设施保修期为空房接通燃气后一年。3.3.4污水33.4.1达到*市市政物业公司排污标准；3.3A2排污设施保修期为领取市政通水证后一年；3.3A3化粪池按照设计规范要求每半年清淘一次。3.3.5雨水3.3.5.1 达到*市市政物业公司雨水排放标准；33.5.2雨水排放设施保修期为领取市政通水证后一年。3.3.6电力3.3.6.1达到*市供电局用电标准；33.6.2供电设施保修期为大厦竣工后一年；33.7.1达到*市电话局电话使用标准；3.37.2电信设施保修期为大厦竣工后一年。33.7.3电话交接间保修期为竣工后一年。3.3.8道路33.8.1 达到*市公用事业监督站验收标准;33.8.2 道路保修期为竣工后一年。33.8.3 化33.8.3.1 到*市园林局验收标准；33.9.2 绿化保修期为竣工后一年。33.9.3 围墙、保安室33.9.3.1 达到*市质量检查站标准；33.9.3.2 保修期为竣工后一年。33.9.4 路灯3.3.11.2保修期为竣工后一年。33.9.5 消防33.9.5.1 达到*市消防局消防要求；33.9.5.2 保修期为竣工后一年。以上保证条件在大厦竣工之日起同时具备。4 .本房屋质量保证书将在业主（使用人）与物业公司办理入住手续时交付业主（使用人）。5 保修期之后公共部分的维修维护由物业公司负责。6.本说明书由负责解释，并有权对其进行修正。