物业管理公司对业主房屋装修验收要点表全套.docx

物业管理公司对业主房屋装修验收要点表序项验收检查内容检号目S结果1 门(1)门的开启关闭是否顺畅？(2)门插是否插入得太少，门间隙是否太大？(特别是门锁的一边。)(3)门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？(4)大门、房门的插销、门销是否太长太紧？2 窗(1)窗边与混凝土接口有无算隙？窗框属易撞击处、框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。(2)开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？(3)窗户玻璃是否完好？(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。3 地(1)地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？板(2)地板间隙是否太大？(3)柚木地板有无大片黑色水渍？(4)地脚线接口是否妥当，有无松动？(5)地面是否有裂缝，是否有起砂现象？4 顶(1)顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝需查看是什棚么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝于墙角呈45度斜角,甚至于横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。(2)看顶部是否有麻点？(3)顶棚有无水渍、裂痕？(4)特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或霉菌？(5)墙身、顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？(6)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？(7)墙身、墙角接位有污水渍、裂痕？(8)内墙墙面上有无石灰爆点？5 厨(1)厕、浴具有裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是厕否有渗透现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。(2)坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？(3)浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？(4)厨房徭砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格？砖块不能有裂痕,不能空鼓，必须砌实。(5)砖缝有无渗水现象？(6)厨具、瓷砖及下水观赏有无粘上水泥尚未清洗？(7)水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？(8)卫生间、厨房内有无地漏？坡度是否正确？绝不能往门口处倾斜，不然水有可能流进居室内。(9)出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？(10)是否会向楼下的邻居家漏水？6其(1)厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺他利开合？(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？(3)试煤气热水器开关是否妥当？(4)居室、客厅有无各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过？(5)自来水水质怎么样？