2023.1邯郸邱县市调..docx

邯郸邱县市调一、市场概况：市场监管力度持续从严！1、严管预售，整顿市场，政策力度持续加大：2、严格整治证件不全违规销售，房地产市场开发逐步规范。二,市调1 .建业书香门第：占地85亩，建面7.19万方，规划建设12栋高层、小高层，总808套，户型面积105-143Itf,均价6100元11f,目前基本售罄，剩余不足100套。2 .阳光城:占地6.36万Itf,建面17.57J11规划建设23栋高层、小高层、洋房，目前在自16-24号楼9栋，总789套，在售户型面积90-140m均价6200元11项目整体目前已售500左右房源，剩余280套。3 .龙庭华府：占地6.5万门，建面17.5万门，规划建设15栋高层、小高层，总Ic)OO套，在售户型面积90-14011,目前已售600套左右，未售400套。4 .如意学府：占地80亩，建面11万户，规划建设18栋高层、小高层、洋房，总100o套，在售户型面积95-12511f,目前无证，据了解有两栋楼暗地销售，但具体不详。5 .碧桂园天辰府：占地50亩，规划建设8栋高层、小高层、洋房，总457套，在售户型面积100-190nV,已开两栋130余套，未售320余套，精装修均价7200元。三、总结1 .各项目普遍反应当地政府对各项目工作支持力度不够，前期招商引入，后期不配合办理手续证件，并且新换领导，打压限制房价，各项目怨声载道：2 .邱县人口25万左右，县城小，经济差，县城常驻人口不超3万，购买力差，市场不乐观。