XX项目房地产全民营销执行方案.docx

XX项目全民营销执行方案一、方案目的1 .为更好的冲刺年度目标，并为旺季春节做准备，通过全民营销策略拓宽宣传渠道，吸引客带客上门；2 .目前项目处于持销阶段,大面积户型存量较多，后续将重点去化大户型.因此需要不断拓展目标客户，以全民营销手段深挖圈层客户,以较低的营销成本最大化地获取客户资源。二、全民营销执行策略（推荐时间截止至3月31日）1 .主要形式：利用奖金形式剌激社会全员推荐客户购买XX项目房源，有意向做全民经纪人的客户需先做好相关登记，经纪人带领新客户上门登记提前半小时进行报备，当新客户购房签约后经纪人即可享受相应现金奖励；2 .执行时间：11月23日3月31日（推荐时间截止至3月31日）3 .参与对象：本方案适用于所有推荐客户成交的人群，重点针对项目老业主、项目相关合作单位等，需满18岁）；4 .如何成为全民经纪人：推荐人如有带客意向，须提前上门登记个人信息（姓名、电话、身份证号码），即可成为本项目的全民经纪人，成为全民经纪人后方具备推荐新客户成交有奖励的资格；（业主本人默认具备全民经纪人带客上门的资格,无需登记报备）5 .新客界定在本项目未曾做过上门和进线登记的客户均可视为新客户（由开发商麦经理进行界定）；6.有效成交界定：新客户被推荐上门后90日内成交方被界定为有效；推荐有效时间截止至3月31日。7 .奖励措施：采用现金奖励方式，按照成交的产品面积区别奖励户型建筑面积100ni以下800元现金奖励/套建筑面积100常以上2000元现金奖励/套8 .具体流程：客户组提前登记个人信息（姓名、手机号码、身份证号码）.成为全民笈纪人（业主省略此步骤）9 .注意事项：同一批客户先后被多名推荐人介绍至现场.仅以第一个发起推荐为准.其余推荐均无效；针对全民经纪人带客上门出现造假的情况,一经查实，开发商有权取消奖励；全民营销奖励与老带新奖励不可费加.业主可自主选择以上两项奖励其一。三、宣传推广渠道1 .CA1.1.客：针对之前老业主、项目客户资源进行集中Call客.释放全民营销信息；2 .室外桁架：释放全民经纪人活动信息；3 .网络：微信及吴川楼房网及时更新输出全民经纪人活动信息内容；4 .派单：制作全民营销单张在市区和僚区进行派发，计划11月20、27日、】2月11日；5 .条幅：楼体条幅上画初输出全民经纪人活动信息内容四、费用预算项目单价数量备注兼职费用145计划派单3次，每次15人,队长多50元租车费用7002宣传单张搂体条幅含安装X展架画面只需画面室外桁架上画1300含安装不可预估费用2000合计18710XX项目组11月2日附件】全民营销客户推荐登记表登记日期：年月日编号：全民经纪人联系方式：联系方式：O需求面积:财C潴认有效C潴认无效JS由：口重复信息口其他附件2客户转介成交及奖励确认成交日期：年月_日认购书编号：客户姓名：,取系方式：建筑面枳：_M联系方式：。酹认有效口魂认无效理由：奖励金Si弱认：开发商铺经：财务：