物业针对商铺代收水电费的合同.docx

物业服务合同（商铺代收水电费）合同编号：甲方（物业服务方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：1 .甲方为（物业名称）的物业服务提供者，负责该物业的管理和服务；2 .乙方为该物业内商铺的合法承租人，有权在该物业内进行商业活动；3 .为了保障物业的正常运营和商铺的正常使用，甲乙双方就水电费代收事宜达成如下协议：双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1 甲方为乙方在物业范围内使用的水电提供代收服务。1.2 乙方按照本合同约定，支付相应的水电费及代收服务费用。第二条水电费代收服务内容2. 1甲方负责与水电供应商（如水务公司、电力公司）对接，按月或按季度向乙方收取其实际使用的水电费。2.1 甲方应每月或每季度向乙方提供水电费明细单，明细单应包括但不限于：用水量、用电量、水费、电费、总金额等内容。2.2 乙方应在收到甲方提供的水电费明细单后日内支付相应费用。第三条水电费的计算及支付3. 1水电费的计算依据为物业内安装的水表、电表读数。甲方应确保水表、电表的准确性和正常运转。3.1 乙方使用的水电费按照水电供应商的收费标准及实际使用量计算。3.2 甲方可向乙方收取一定比例的代收服务费，具体比例为水电费总额的%o3.3 乙方应通过馄行转账、现金或其他双方认可的方式支付水电费及代收服务费。支付账户信息如下：户名：.开户行：账号：笫四条双方的权利和义务甲方的权利和义务4.1 甲方有权根据本合同约定，向乙方收取水电费及代收服务费。4.2 甲方应确保水电供应的连续性和稳定性，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并承担由此给乙方造成的合理损失。4.3 甲方应定期检验和维护水表、电表，确保其正常运行。4.4 甲方应在每月或每季度末向乙方提供准确、详细的水电费明细单。乙方的权利和义务4.5 乙方有权要求甲方提供水电费明细单，并对其中的费用进行核实。4.6 乙方应按时足额支付水电费及代收服务费，不得无故拖欠或拒付。4.7 乙方应配合甲方对水表、电表的检验和维护工作，不得擅自拆卸、改装水表、电表。4.8 乙方如对水电费明细单有异议，应在收到明细单日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。第五条合同的变更与解除5.1 本合同在履行过程中，如需对合同条款进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2 任何一方如需提前解除本合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除。5.3 如乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条违约贵任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2 如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。6.3 如因乙方未按时支付水电费及代收服务费，甲方有权对其催缴，并按逾期金额的%/日计算违约金。第七条不可抗力7.1 因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在日内提供不可抗力事件的有效证明。7.2 因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。笫八条争议解决8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2 合同履行地及管辖法院为第九条其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为年，自年月日至年月0O9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3 本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日