门面房租分租合同范本.docx

门面房租分租合同合同编号：甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就门面房租赁事宜达成如下协议：笫一条租赁物1.1 甲方将其合法拥有的坐落于市区街道号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2 租赁物的建筑面积为平方米。1.3 租赁物的用途为,乙方不得擅自改变用途。笫二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。2.2 租赁期满，乙方有意继续租赁的，应提前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。笫三条租金及支付方式3.1 租金标准：每月租金为人民币一元（大写：）3.2 支付方式:租金按（月/季度/半年/年）支付,乙方应于每期租金支付日的.一日前将租金支付至甲方指定账户。3.3 甲方指定账户信息如下:开户银行:账户名称：账号：笫四条保证金4.1 为确保合同的顺利履行，乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）o4.2 甲方在租赁期满且乙方结清所有应付费用、交还租赁物并经甲方验收合格后日内无息退还保证金。4.3 乙方如有违反本合同的行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。笫五条租赁物的交付及返还1.1 甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及附属设施处于良好状态。1.2 乙方应在租赁期满或本合同提前解除之日起日内,将租赁物及附属设施（正常损耗除外）归还甲方。笫六条租赁物的维护及维修6. 1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，保持其清洁、完好。6.1 租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，租赁物的结构性维修由甲方负责。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担相关费用。6.2 乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。笫七条转租及分租7. 1乙方不得未经甲方书面同意将租赁物转租、分租或以其他形式转让租赁权。7.2经甲方书面同意，乙方可以将租赁物的一部分或全部分租给第三方，但乙方应对分租行为及分租方的行为负责，并确保其不违反本合同的规定。笫八条违约责任8. 1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金人民币一元（大写：，违约金不足以弥补损失的,还应赔偿相应的损失。8.2乙方未按时支付租金的,每选期一日,应向甲方支付逵期租金的%作为滞纳金。8.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币.元（大写:）o笫九条合同的变更、解除及终止9.1 合同履行期间，任何一方如需变更本合同的条款，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后日内仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方擅自转租、分租租赁物；（4）乙方严重损坏租赁物。9.3 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方未履行维修义务，致使租赁物无法正常使用；（3）租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用。9.4 合同期满或提前解除合同后，乙方应于日内搬离租赁物,并按本合同约定返还租赁物。笫十条不可抗力10.1 因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力原因导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。10.2 发生不可抗力事件时，受影响方应及时书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件造成的问题。笫十一条争议解决11.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。笫十二条其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3 本合同一式一份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：_年月一日