房屋租赁合同模板.docx

合同彘号；【房屋租赁合同甲方：【)乙方：【签约时间：【】年【】月【】日第四条租金及支付方式1、该房屋租金单价为人民币【元/月】，租金总额为人民币（元（大写：【】），以上金额为含税金额。税率为【】，不含税总金额为【元】°2、付款方式：（银行转账/现金/支票）3、甲方指定以下账户为本合同收款账户：开户行2开户名J账号2甲方如需变更以上账户信息的，应提前【10口】以书面形式通知乙方。4、租金支付按以下第【】种方式执行：（1）一次性支付租金。乙方应在本协议签订且收到甲方开具的合法发票后60日内一次性支付全部租金。（2）按年支付租金。乙方在本协议签订且收到甲方开具的合法发票后60日内向甲方支付第一个租赁年度的租金：后续租赁年度租金在上一个租赁年度期届满且收到甲方开具的合法发票后60日内支付。一个租赁年度系指从计算租期开始口向后计算12个月的对应口。（3）其他分期支付方式：【/】5、乙方支付上述租金以甲方提前【30R】出具合法的【增值税普通发票】为条件，否则乙方有权延期支付租金且不承担违约责任。甲方提供的发票应符合中华人民共和国发票管理办法实施细则及其他国家相关法律法规规定的发票，如甲方提供的发票不符合国家相关法律法规规定的，乙方有权在收到符合国家法律法规的发票后再付做好相关工作，且甲方应返还乙方已交纳但未使用期间的费用并配合乙方向拆迁方索贿。6、因其他不可归贡于甲乙双方的原因导致本协议不可能继续履行时.，任何一方有权书面通知对方终止协议，且互不承担违约责任。但甲方应返还乙方已交纳但未使用期间的租金。第十条违约责任1、甲方逾期交付房屋但未达到解除合同条件的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方逾期交付租金未达到解除合同条件的，应按月租金的【】向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方赔偿相应损失。2、租赁期内，甲方提前解除合同或是因甲方违约行为导致合同解除的，甲方应当将剩余租期的租金退还乙方，并按剩余租赁期间租金的【】支付违约金，同时应赔偿乙方对房屋投入的装修改造费用，装修改造赔偿金额的计算方法如下：装修改造赔偿金额=（装修改造总费用/租赁总月数）*剩余租赁月数，前述嫡偿金额计算时，余额不足一个月的,按一个月计。3、在租赁期内，乙方无正当理由提前退租的，或者提前终止本合同的，构成违约，应承担违约贡任，违约贡任的标准为：（1）额外承担【】个月的租金作为违约金：（2）按照口实际使用期间/未使用期限对应的租金总额的%作为违约金：乙方如因生产经营情况发生重大变化或行政部门有关政策发生重大变化，按行政部门有关单位的指示、要求或乙方上级单位要求变更或终止合同的，不屈于无正当理由，不承担违约责任，但应提前30天通知甲方。乙方提前退租或其他原因终止本合同的，甲方应将剩余期间的租金退还乙方。4、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决双方因签订、履行或其他与本协议有关的事项产生的任何争议,由双方友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权依法向【租赁房屋所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知1、任何一方依照本协议要求向另一方发出的通知或其它联系函件，可以专人递交、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送到另一方，通信地址、通信人及电话以合同尾部记载的各方指定住所地、通信联系人、联系电话为准。通知或其它联系函件通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达：（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收R后的第1个工作日视为送达。2、任何一方上述指定的住所地、通信联系人、电话如有变更，则应提前【10口】通知对方，否则后果自负。第十三条其他：1、本协议一式【4】份，双方签字盖章即生效，甲方执【1】份，乙方执【3】份，具有同等效力。2、未尽事宜，双方本着友好的原则协商解决。3、合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件