民间宅基地买卖的协议书精选 (7).docx

民间宅基地买卖的协议书精选第一条合同方甲方（卖方）:姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：第二章标的物第三条标的物概况1 .坐落：2 .面积:3 .地类：宅基地4 .性质：个人所有5 .权利来源:6 .房屋情况：（1）房屋结构：（2）房屋面积:（3）房屋产权:第四条标的物现状1 .甲方保证标的物权属清晰，无产权纠纷或债务纠苕。2 .甲方对标的物的现状承担说明和保证义务。3 .乙方已充分了解标的物的现状，并认可其价值。第五条质量保证】甲方保证标的物的房屋结构安全，无重大质量问题。2.乙方发现标的物房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担责任。第六条权利保全1 .甲方应在合同签订后及时向乙方转移标的物的权利O2 .甲方保证转移标的物权利的手续合法有效，并承担相应的过户费3 .乙方取得标的物权利后，应对其妥善保管和使用，不得损害标的物的价值。第七条违约责任1 .甲方违约：（1）不能按时转移标的物权利的，承担违约金并赔偿乙方的损失。（2）隐瞒标的物瑕疵的，承担赔偿乙方的损失。（3）转移标的物权利存在瑕疵的，承担补救的义务。2 .乙方逑约：（1）不能按时支付价款的，承担滞纳金并赔偿甲方的损失。（2）未按约定的用途使用标的物的，承担违约金并赔偿甲方的损失。3 .因不可抗力致使合同不能履行的，双方互不承担责任。第八条争议解决1 .双方因履行本合同发生争议，应协商解决。2 .协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同及附件、补充协议一并构成合同的组成部分。3 .本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。4 .未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：