物业承包合作协议 .docx

物业承包合作协议合同方:委托方（业主）：业主姓名或公司名称受托方（承包商）：承包商姓名或公司名称第一章总则1.1 0W：明确委托方与受托方在物业承包方面的权利、义务和责任。1.2 定义：对关键术语进行定义，以确保协议的清晰和一致。第二章承包范围2.1 服务描述：详细描述受托方需提供的物业承包服务，包括维护、维修、清洁和任何其他相关任务。2.2 服务范围：明确承包服务所涵盖的物业范围和区域。2.3 性能标准：规定受托方服务的预期质量标准，以确保服务的满意度。第三章服务条款3.1 服务期限：指定物业承包服务的生效日期和期满日期。3.2 工作时间：规定受托方提供服务的时段，包括常规工作时间、加班时间和紧急服务。3.3 延误：规定在承包服务因不可抗力或其他不可预见的事件而延误时的责任分配。3.4 暂停和终止：概述委托方行停或终止承包服务的条件和程序。第四章费用和付款3.5 务费：规定受托方提供的服务的费用结构，包括固定费用、按时间收费或其他计费方式。4.2 付款条款：制定服务费的付款方式、时间表和付款费任。4.3 预付和保留金：规定委托方对受托方服务的预付款和保留金的安排。第五章材料和设备5.1 材料和设备的提供：确定由委托方提供材料和设备还是由受托方负责采购。5.2 材料和设备的崎收：制定材料和设备验收的程序，包括质量检查和文档记录。5.3 所有权和维护：明确材料和设备的所有权以及受托方在承包服务期间对材料和设备维护的责任。第六章保险和免责声明6.1 保险要求：规定受托方为其员工和提供服务的物业所霜的保险范困和额度。6.2 赔偿和免货声明：确定受托方对委托方、其财产和人员的责任范围，并规定受托方的赔偿义务。第七章保密和知识产权7.1 保密义务：受托方有义务对委托方提供的机密信息和知识产权保密。7.2 知识产权归属：规定委托方与受托方对在承包服务期间创造或开发的知识产权的所有权和权利。第八章争议解决8.1 友好协商：鼓励合同方在出现争议时通过友好协商解决。8.2 调解：如果友好协商无法解决争议，合同方可选择调解作为替代性争议解决机制。8.3 仲裁：如果调解失败，合同方同意通过仲裁作为最终的争议解决机制。第九章其他条款9.1 转让：规定委托方或受托方不得在未经对方同意的情况下将协议转让或转让其项下的权利或义务。9.2 适用法律和管辖权：指定合同的适用法律和争议的管辖法院。9.3 修订和修改：规定修订或修改协议的程序和要求。9.4 整合：声明该协议构成委托方与受托方关于物业承包服务的完整且唯的协议，并取代之前的所有协议或约定。