精选房屋借款抵押合同 (5).docx

精选房屋借款抵押合同I合同方信息I借款人：I借款人姓名）出借人：出借人姓名一、借款条款1.I借款金额出借人同意借给借款人借款金额元（大写：元）。1.2 借款期限借款期限为借款期限个月，自放款日期起算至到期日止。1.3 利率借款利率为年利率%，按月支付利息。二、抵押条款2.1 抵押物2.2 抵押权的范围抵押权的范围包括抵押物及其附属物，如房屋、土地使用权、屋内装修、设备设施等。2.3 抵押权的效力借款人同意，出借人享有对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。在未经出借人书面同意的情况下，借款人不得转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押物。三、借款人的义务3.1 及时还款借款人应按时支付利息和本金，并保证利息和本金的按时足额支付。3.2 保持抵押物价值借款人应当妥善保管和维护抵押物，并采取必要的措施，如投保房屋保险等，以保持抵押物的价值。3.3 提供信息借款人应及时向出借人提供有关抵押物和借款人的相关信息，如抵押物的维修情况、估价报告等。四、出借人的义务4.1 放款出借人应在收到借款人的抵押物后，在放款时间内向借款人放款。4.2 监督抵押物出借人有权对抵押物进行监督，包括检查抵押物的状况、要求借款人提供抵押物的有关信息等。4.3 优先受偿权出借人享有对抵押物的优先受偿权，即在借款人逑约时，出借人有权优先于其他债权人以抵押物抵偿其应收款项。五、违约费任5.1 借款人述约如果借款人未按时支付利息或本金，或违反本合同的其他条款，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款，并按照违约利率%的年利率计算罚息。5.2 出借人违约如果出借人违反本合同的条款，借款人有权要求出借人赔偿由此造成的损失。六、争议解决6.1 友好协商任何与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。6.2 调解或仲裁如果友好协商不能解决争议，双方同意将争议提交调解“中裁机构进行调解或仲裁。6.3 法院诉讼如果调解或仲裁不能解决争议，双方均可向人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1 税费本合同项下的所有税费由借款人承担。7.2 合同变更本合同的变更必须经双方书面同意。7.3 不可抗力如果由于不可抗力事件导致本合同无法履行，则双方应及时相互通报，并在不可抗力事件消失后，立即恢复合同的履行。签字盖章借款人：借款人签名或盖章出借人：出借人签名或盖章日期：签订日期J