门面租赁合同（Word新版）.docx

门面租赁合同出租人:（以下简称甲方）承租人:以下简称乙方）签订地点：签订时间:2022年8月20根据中华人民共和国合同法的规定，在平等自愿协商一致的基础上，经甲、乙双方共同协商，就下列门面的租赁达成如下协议：一、租赁门面位于滨江国际10栋16-17号，间数2间，建筑面积80平方米，门面附属设施齐全，结构安全合理，经国家有关部门验收准予使用。二、门面租赁期限:自2022年9月1日至2030年8月且日止。租赁期满后，甲方有权收回出租门面，乙方应如期退还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前的一个月内与甲方协商，经甲方同意，可重新签订合同。三、不含税租金:每月每平方米元,共计每月元。乙方按每更支付甲方租金，逾期超过上天甲方有权终止合同，并在保证金中抵扣租金，乙方应予合同生效之日支付保证金元（合同终止不计利息退还）。甲方可根据市场情况每年作一次租金调整，在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该门面有关的费用，均由乙方支付。四、乙方在租赁期间该门面用作合法的商业活动，不能对周围环境造成空气、水质、燥音等污染，遵守各项规章制度，服从有关部门的管理不得利用甲方场地进行违法犯罪活动，一旦发现，甲方有权终止合同，并不予退还保证金。乙方自主经营，自负盈亏，支付合同期间所产生的一切费用（包括门面装修费、水费、电费、卫生费、物业管理费、税金等）。乙方在租赁期间如主动提出并经甲方同意退还门面，但甲方需加收一个月房租,在无其他违约情况下甲方全额无息退还乙方保证金。五、乙方根据业务的需要，对门面进行装修或改善增设他物，必须经过甲方同意后才能进行，否则，视为违约，抵扣保证金。合同期满后，门面内的装修或者增设物无偿地归甲方所有。六、出租方变更租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前一个月告知乙方并同等条件乙方具有优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。七、承租方变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，但甲方加收乙方一个月房租。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。如不经过甲方书面同意自行转租，一切后果由乙方承担。八、租赁期满后，没有继续签订合同，乙方在合同终止之日把门面返还甲方,如乙方无违约行为，甲方退还乙方保证金。九、免责条款:租赁期间，若因自然灾害等不可抗力因素（例如:战争、地震、台风、洪水、泥石流等）导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。经甲方确认后，本合同可自然终止，双方损失互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。十、本合同未尽事宜，由双方另行议定，并签补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出租人签名:承租人签名:住所：住所：身份证号身份证号电话：电话：