关于住房公积金的相关说明.docx

关于住房公积金的相关说明设立目标：使员工了解住房公积金的使用方法及办理流程，让员工明确交纳住房公积金的受益内容。适用范围：本说明适用于已交纳公积金的员工。具体内容：目前有如下五类情况，我们可以使用住房公积金：一、购买商品房或经济适用房可申请住房公积金贷款；但经济适用房无法进行商贷转公积金贷款的手续。1.需提交的资料1）借款人身份证复印件3份，配偶身份证复印件2份；如果有共有人，提供共有人身份证复印件3份；2）家庭住房情况证明原件1份（有效期一个月）；3）借款人及配偶户口本复印件各2份，如果有共有人,提供共有人户口本复印件2份；4）借款人及配偶收入证明原件各2份；5）借款人结婚证或离婚证明材料复印件2份；6）商品房买卖合同原件3份;合同信息备案摘要复印件2份；7）首付款发票复印件2份；8）房屋预告登记证明复印件3份；9）国有土地使用证（全部）复印件1份；10）商品房预售许可证（带附图）复印件2份；11）借款人用于还款的银行帐号；12）售房开发商的划款银行帐号。2.办理流程1）到初审窗口提交申请材料，符合条件的，初审人员出具货款审批表。2）持货款审批表及相关资料在复审窗口签订委托货款合同。3）持贷款审批表及相关资料在担保业务窗口办理贷款担保和房产抵押手续。4）持贷款审批表及相关资料在受托银行窗口签订委托扣款协议和个人贷款借款凭证，于贷款发放日次月对日开始还款。5）借款人根据担保公司的通知，前来领取委托贷款合同和抵押合同。二、购买商品房可以申请商货转公积金货款；（商货利率在七五折以上的建议转，商货在七五折以下的不建议转,商货转公积金会产生以下费用：银行商货违约金、房屋评估费、解押及重新抵押费用）。1.需提交的资料1）夫妻双方身份证;2）家庭住房情况证明（有效期一个月）3）收入证明（2份）4）户口德5）结婚证6）原借款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细（不足24期的，提供全部还款明细）清单2份7）借款合同、抵押合同、购房合同、房屋所有权证等原件2.办理流程1）到初审窗口提交申请材料，符合条件的，初审人员出具贷款资格认定表。2）持上述资料原件到担保业务窗口办理相关手续。3）向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具贷款审批表。4）持贷款审批表及相关资料在贷款复审窗口签订委托贷款合同。5）持贷款审批表及相关资料在受托馄行窗口签订委托扣款协议和个人贷款借款凭证，于贷款发入日次月对日开始还款。6）借款人根据担保公司的通知，前来领取委托贷款合同和抵押合同。三、购买二手房可申请住房公积金，但无法办理商货转公积金贷款手续。1.需提交资料1）夫妻双方身份证：2）家庭住房情况证明（有效期一个月）3）收入证明（2份）4）户口簿5）结婚证6）卖方夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、房产证等原件2.办理流程1）借款人持夫双方身份证、家庭住房情况证明（有效期一个月）、收入证明（2份）、户口薄、结婚证等原件向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具贷款资格认定表。2）贷款人及配偶持贷款资格认定表、身份证、收入证明、户口簿、结婚证等原件，卖方夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证等原件，到担保业务窗口办理相关手续。3）借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具贷款审批表。4）借款人持贷款审批表及相关资料在贷款复审窗口签订委托贷款合同。5）贷款人持贷款审批表及资料在受托银行窗口签订委托扣款协议和个人贷款借款凭证，于贷款发入日次月对日开始还款。6）借款人根据担保公司的通知，前来领取委托贷款合同和抵押合同。四、购买商品房（经济适用房）、二手房未转公积金货款的，可申请提取住房公积金。1.需提交资料1）购买商品房（经济适用房）提取所需材料：a）提取人的身份证；b）郑州住房公积金提取申请表（可在公积金办事大厅领取）；c）提取人的住房公积金龙卡（可在公积金办事大厅办理）；d）购房合同或房屋所有权证；e）发票或契税完税证。2）购买二手房提取所需材料：a）提取人的身份证；b）郑州住房公积金提取申请表（可在公积金办事大厅领取）；c）提取人的住房公积金龙卡（可在公积金办事大厅办理）;d）购房合同或房屋所有权证；e）契税完税证。3）因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：a）购房人身份证；b）与购房人的关系证明（结婚证或户口薄），房屋共有人无需提供关系证明。五、外地离职员工可申请提取住房公积金。所需提交资料：1）提取人的身份证（需外地）；2）离职证明；3）其他资料需要办理时再询问。