农村士地买卖会同协议书.docx

农村土地买卖合同协议书甲方（出卖方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买受方）：身份证号码：住址：联系方式：为明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律法规的规定，签订本协议书，以资共同遵守。笫一条土地基本情况1.1 甲方自愿将其拥有合法使用权的农村土地出卖给乙方，土地的基本情况如下：.土地位置：.土地面积：土地用途：.土地权属证明编号：笫二条土地价格及支付方式1.1 土地总价款为人民币元整（大写：）。1.2 乙方应于本合同签订之日起一日内支付甲方定金人民币元整（大写：）。1.3 乙方应于土地使用权过户手续完成之日起一日内支付剩余款项人民币元整（大写：）o笫三条土地交付及过户3. 1甲方应于本合同签订之日起日内将土地交付给乙方使用。3.1 甲方应于本合同签订之日起日内协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2 在土地交付和过户过程中，甲方应确保所出卖土地的权属清晰，无争议和法律瑕疵。第四条甲方的权利和义务4. 1甲方有权按合同约定的时间和方式收取土地价款。4.1 甲方保证对所出售的土地拥有合法的使用权，且未将该土地设定抵押或其他权利限制。4.2 甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3 甲方应保证土地交付时符合合同约定的用途和条件。笫五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按合同约定的时间和方式取得所购买土地的使用权。5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付土地价款。5.3 乙方应按照法律法规和合同约定的用途合理使用所购买的土地。5.4 乙方在土地使用权过户手续完成前，不得擅自改变土地用途或进行其他违约行为。笫六条违约责任6.1任何一方未按合同约定履行其义务，均构成违约，应向对方支付违约金人民币元整（大写：6.2因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失。笫七条合同的变更与解除7.1 本合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。笫八条争议解决8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。笫九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3 本合同一式一份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）:乙方（卷字）:签订日期：年月日签订地点：