农村自建房承包合同.docx
农村自建房承包合同修建方：以下简称为“甲方”承建方：以下简称为“乙方”根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法的相关规定，经双方自愿协商一致，由乙方承建甲方自用的小二层住房施工工程。一、承包方式及内容1.甲方将约300平方米的自用小二层住房承包给乙方,甲方负责将主要建材运输至工地。2 .房屋采用二层砖混结构,采用现浇混凝土楼板和混凝土构造柱。3 .乙方承包从地面以上的施工,包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及部分外墙瓷砖粘贴。4 .乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需的机械设备。二、承包单价及支付方式1 .乙方从地面以上部分按实际建筑面积进行结算。2 .经双方协商,承包单价为每平方米170元。三、甲方的责任和义务1.甲方无偿提供给乙方施工所需的水、电。3 .甲方应在开工之日起及时提供建筑主材,避免停工待料,延误工期。4 .甲方在每层浇筑混凝土当日为乙方工人提供一天的生活,其余时间生活由乙方负责。四、乙方的责任和义务1 .乙方必须按质按量完成承包的内容和项目。2 .乙方必须按照甲方的要求和程序进行施工。3 .乙方必须做到安全文明施工,安全责任由乙方全面承担。4 .乙方不得随意浪费材料,不得故意拖延工期。5 .各工种人员的调配由乙方负责。五、质量要求1.混凝土强度要求达标。2 .砌砖饱满度、垂直度、平整度,混凝土构造柱砌砖要求4进4出。3 .抹灰面的垂直度和平整度。六、付款方式开工时支付20%,约为元;在每层浇筑混凝土完成后支付20%,约为两次,共计约元;余款在工程全面完工并验收合格后一次性付清。七、施工时间开工：竣工：八、其他本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字即时生效。若一方违反,必须承担相应损失。本协议未尽事宜,由双方共同协商确定。甲方签字:乙方签字:年月日甲方：乙方：经甲乙双方平等协商,就乙方承建甲方位于登封市卢店镇政府西500米、登封市交警二中队后边的宅基地的事宜,达成如下协议：一、承建标的物及面积甲方自愿将其位于登封市卢店镇政府西500米、登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方,规模为层。二、承建期限自20xx年月日至年月日。三、承包方式乙方包工,甲方包料。1.甲方负责提供水、电（线杆至配电盘）、道路三通,以及铁钉、铁丝、线绳等材料。2、乙方负责建筑所需一切用具（壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;四、承包范围及质量按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为米；二、三净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。粉刷：前墙、东墙瓷砖；后墙、西墙水泥压光。地面：室内全部地面地板砖；卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖；楼层内部不高于厘米的墙裙砖。五、支付方式承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体结束付总价款的45%；内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%,扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。六、甲方的权利义务1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料,以配合乙方保质保量的建房工作。3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。乙方的权利义务1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣ZEo2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果,与甲方无关。六、违约责任(1)甲方违约1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料,造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。(2)乙方违约1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的,由乙方自行承担后果，甲方免责。3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款；若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失；若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日
