租赁合同.docx
租赁合同出租方:,以下筒称甲方承租方:.以下倚称乙方根据我国合同法及其存关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、悔商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下悔议，第一条租赁范BB及用途I甲方同意将位T省市区街一号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m,.第二条租赁期限为一年，自年月日起至年日止的.第三条租金、保证金：1租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年一月一日止的租金元整，大门人民而万一仟佰拾一元整，以后每年租金均在当年月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2,保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关跋用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为厉屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退，第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的切费用（包括房屋租赁税）由乙方负货。2.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除地醇和吊顶.第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷，由甲方负责处理.2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用.第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，口合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动.2、未经甲方和有关部门出面同窟，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产推体结构和设施为原则。3、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或传借，如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收I可所相房屋.4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负先。5、乙方在未违反租约的前提卜.，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生卜列情形外，合同期内完全有效，不得维方解除。1、租赁期届满。2,因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的.第八条违约责任任何方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值幺丝违约金,并赔偿其他的一切损失和费用.第九条补充约定；承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租中但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可发印对方文件备存。所有豆印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力.第十三条本合同经双方签率即牛.效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）,乙方签字（盖章入麻系电话：.联系电话：年月日年月日房产租赁合同甲方：乙方；房屋座落：R楼第元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用.双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整，每月租金，乙方应于日的交清.三、乙方有下列情况之一时，印方Ur以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标准检杳，维修房屋和设备，保藻安全、正常使用，卬方处修房屋时，乙方应枳极办助,不得阻码施工。在正常情况卜，如因检杳不周,维修不及时，以致房屋倒塌.使乙方遭受经济损失时,由甲方负贲赔偿.五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用，必须瞒出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决.如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行IM建大修后.乙方有优先承租权,但事先应签订协议“七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负货保管，,爱护使用，注意防火、防冻,如行损坏,乙方应负责修红或赔偿.楼梯间、门道'走廊等公用房屋和设施.乙方应爱护使用.注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设饴.如刷必需时.应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工.否则,乙方应负责愦豆原状.九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方，并办法以下手续（1）交清租金和应交纳的赔偿费，（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销机的.卜、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必现瞒让时，甲方将终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理.I二、本租约自立约日起至年一月一日止有效.一或份，印乙双方在执份,如有未尽事宜,双方协议解决十三、其他.甲方前章）：代表人（签字）：.年一f一日乙方（盖章：代表人（签字:年一n_0
