个人房屋的租赁合同范本.docx

个AM屋的租赁合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商,根据合同法3及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分病局概况第XX条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有,则还应增加：已经共有人何意,附书面同意声明"如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书第XX条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证I谕号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑If1.i积：5、房屋的使用面枳：6,房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第XX条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第XX条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延D发生不可抗力理由的2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的4）经双方协商一致并书面更改的，第三都分租金条款第XX条租金每月人民币元（大写：整）。第XX条租金按季支付：自本合同生效之R起十五日内，乙方应支付给甲方XX个季度的租金：以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金“（也可以约定以月、年等支付租金日期）第XX条租金支付地点：；第XX条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）：第XX条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第XX条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动,除非双方对此达成S面变更协议。第XX条租赁期间，乙方因正常牛活之需要的煤气费、水电责、电话黄、有线电视费、网络使用费等由乙方承担：环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第XX条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第XX条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前XX个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权.房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务.第XX条租笛期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方行面同意“取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第XX条相货期间，甲方欲对房屋设立抵押权,须提前XX个月的面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租.如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任.第XX条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前XX个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第XX条租赁期间，甲方应负货房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担.甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要.第XX条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏.或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7大内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第XX条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生.命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或留时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮.第XX条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追窕甲方违约成任。第七部分甲方权利与义务第XX条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为.