2024二房东租赁合同范文.docx

2024二房东租赁合同范文合同编号：【完整名称】【地址】【联系人】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系人】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址：【地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1木合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】O2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2 乙方应在每月的【指定F1.期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5. 1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6. 2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负货维修：因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除7. 1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方【金额】元作为逑约金。第七条违约责任7.1 甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付逑约金【金额】元。7.2 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】TC-第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决:协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10 .甲方权益保障10 .1甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证调整后的租金合理，不得高于同地段同类房屋的市场租金水平。11 .2甲方应在租赁期限内保持房屋及其附属设施的安全、合法使用状态，确保房屋符合国家和地方的相关规定。103甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。11 .房屋交付及验收11. 1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并按照本合同约定的条件进行验收。12. 2甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。12.房屋转租13. 1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。14. 2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方的权益保障13. 1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施。13. 2乙方有权在租赁期限内要求甲方维修房屋及附属设施，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。15. 3乙方提前解除合同的，应按照本合同约定支付逑约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。14.租金支付及滞纳金14. 1乙方应在合同约定的支付口期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应支付滞纳金。16. 2乙方支付租金后，甲方应及时出具收据或者发票。15.房屋使用及爱护15. 1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。17. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因交还时房屋及附属设施损坏而产生的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明18. 第三方中介的服务16.1甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的居间服务，并按照约定收取中介费。16.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费，如逾期支付的，应支付滞纳金。16.3第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方中介的原因导致木合同无效或者产生争议的，由第三方中介承担资任。17.信息保密17.1甲方、乙方及第三方中介应保守本合同及与本合同相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。17.2如违反保密义务的，逑约方应承担逑约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。一、附件列表：1 .房屋所有权证明2 .房屋租赁合同3 .房屋附属设施清单4 .租金支付证明5 .押金收据6 .房屋维修记录7 .合同解除证明8 .居间服务协议9 .第三方中介资质证明10 .保密协议二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，视为违约。2 .甲方未按约定提供房屋的，乙方有权耍求甲方支付违约金。3 .乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金.4 .乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5 .甲方、乙方及第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任。三、法律名词及解释，1 .出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2 .承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3 .租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4 .租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5 .押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6 .违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，甲方负责在规定时间内修复或赔偿。2 .问题：乙方支付租金后，甲方未及时出具收据或发票。解决办法：乙方有权要求甲方及时出具收据或发票，如有异议可寻求法律途径。3 .问题：乙方提前解除合同，甲方要求赔偿。解决办法：按照合同约定金额进行赔偿，双方可协商解决。4 .问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1 .个人出租房屋给他人居住。2 .企业出租办公场所给其他企业或个人。3 .房屋租赁中介公司作为第三方参与房屋租赁合同的签订。4 .房屋租赁合同中涉及转租条款。5 .房屋租赁合同中包含保密协议。