2024临建房的施工合同.docx

2024临建房的施工合同合同编号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方施工临建房事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 1工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程规模：1.4 工程内容：1.5 工程预算：二、合同主体1.6 甲方是指具有独立法人资格的,法定代表人为，地址为，联系电话为.2. 2乙方是指具有独立法人资格的，法定代表人为，地址为，联系电话为o三、工程价款及支付2.2 乙方应当按照甲方的要求，完成临建房的施工。3. 2工程总价款为元（大写：元整），包括但不限于施工材料费、施工人工费、施工管理费、税费等。3. 3甲方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的%作为预付款：（2）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的%作为进度款；（3）剩余的工程总价款，甲方在工程验收合格后日内支付给乙方。四、施工期限3.2 乙方应当按照甲方要求，在合同约定的期限内完成工程的施工。4. 2工程竣工验收合格的时间为年月日。五、工程质量4.2 乙方应当按照国家及行业的相关标准和规范，保证工程的施工质量。5. 2工程验收不合格的，乙方应当在甲方指定的期限内无偿返工、整改，直至工程验收合格。六、违约费任6. 1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期部分工程价款的先向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，应当按照逾期部分工程价款的先向乙方支付违约金。七、争议解决1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8. 1双方应当遵守国家及地方的法律法规，合法合规地进行工程的建设。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9. 1甲方变更甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、预算等，应当提前天书面通知乙方。乙方应当在接到通知后天内提出意见或者方案，经双方协商一致后进行变更。因变更产生的额外费用，由甲方承担。9.2甲方延期甲方因特殊情况需要延长工程竣工验收时间的，应当提前天书面通知乙方。乙方应当在接到通知后天内提出意见或者方案，经双方协商一致后进行延期。甲方应按照乙方实际施工延期的天数，向乙方支付相应的违约金。9. 3甲方解除合同甲方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同的，应当提前天书面通知乙方。乙方在接到通知后，应当按照甲方要求立即停止施工，并按照双方约定的方式处理已施工部分。甲方应按照乙方已施工部分的工程价款，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10. 1乙方质量保障乙方应当保证施工质量，确保工程验收合格。如工程验收不合格,乙方应当在甲方指定的期限内无偿返工、整改。如乙方再次未能通过验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10. 2乙方工期保障乙方应当保证按照合同约定的工期完成施工。如乙方未按照约定时间完成施工，应当按照逾期部分工程价款的%向甲方支付违约金。如乙方延迟工期超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10. 3乙方材料供应乙方应当保证施工材料的质量及供应。如乙方提供的施工材料不符合国家及行业标准，或未能在约定的时间内提供施工材料，导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11. 1第三方中介职货第三方中介在合同履行过程中，负贲协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应当保证其提供的信息真实、准确、完整，如因其原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担札I应责任。12. 2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未能达成约定，第三方中介的费用由甲方承担。13. 3第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方应当重新协商确定合同的履行方式及费用。一、附件列表：1 .工程设计图纸2 .施工方案及施工组织设计3 .施工材料合格证明及检测报告4 .施工人员资格证书复印件5 .工程验收标准及验收程序6 .工程价款支付凭证7 .工程变更协议8 .违约金计算公式9 .合同解除协议10 .争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1 .甲方未按照约定时间支付工程价款，认定违约。2 .乙方未按照约定时间完成工程施工，认定逑约。3 .乙方提供的施工材料不符合国家及行业标准，认定违约。4 .乙方施工质量不符合约定，认定违约。5 .第三方中介未按照约定履行协调职责，认定违约。6 .第三方中介提供的信息不真实、准确、完整，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的合同主体，负贲委托乙方施工。7 .乙方：指具有独立法人资格的合同主体，负成按照甲方要求完成工程施工。8 .第三方中介：指在合同履行过程中，负责协调甲乙双方关系的合同主体。9 .工程价款：指双方约定的完成工程施工所需支付的金额。10 违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。11 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .工程施工过程中出现设计变更，导致工程价款增加。解决办法:双方协商致后，签订工程变更协议，并根据协议调整工程价款。2 .乙方施工进度延误，导致工程延期。解决办法：按照合同约定向甲方支付逑约金，并根据实际情况商讨延期事宜。3 .甲方未能按时支付工程价款，导致乙方施工暂停。解决办法：甲方尽快支付欠款，乙方恢夏施工。如甲方持续违约，乙方有权解除合同。4 .施工材料不符合标准，影响工程质量.解决办法：乙方立即更换符合标准的施工材料，并承担相应费任。五、所有应用场景，1 .甲方为政府机关、企事业单位、个人等，需要临时住房设施。2 .乙方为具有施工资质的建筑公司、个体工商户等，有能力完成临建房施工。3 .第三方中介为具有协调能力的项口管理公司、咨询公司等，协助双方顺利履行合同。