二手房意向金合同范本(2024版).docx

二手房意向金合同范本（2024版）合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条标的房产1.1 甲方同意出售给乙方位于的房产，房产证号/不动产权证号：O1.2 标的房产的现状、面积、户型、结构等详见附件一。第二条意向金的支付1.3 乙方支付的意向金可用于购买标的房产的定金，不计息。2. 3乙方支付的意向金待双方签订房屋买卖合同后，转为房屋买卖合同的定金。第三条合同的变更和解除2.1 在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3. 2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除木合同，井要求违约方支付违约金。第四条合同的生效和终止4. 1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。5. 2在双方签订房屋买卖合同后，本合同自行终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6. 2木合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方：签订日期：附件一：标的房产现状、面积、户型、结构等详细信息（此处填写标的房产的具体现状、面积、户型、结构等详细信息多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方声明条款甲方声明，甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2 .房产过户时间条款双方约定，自房屋买卖合同签订之日起，甲方应保证在不超过个工作日内，完成标的房产的过户手续。如因甲方原因导致过户时间延误的，甲方应承担相应的违约贡任。3 .房产交付条款双方约定，自房屋买卖合同答订之日起，甲方应保证在不超过一个工作日内，将标的房产交付给乙方。标的房产交付时,应保证符合本合同附件一中所述现状。如因甲方原因导致房产交付时间延误或房产不符合现状的，甲方应承担相应的违约责任。4 .甲方配合条款甲方应全面配合乙方及第三方中介完成标的房产的买卖及相关手续，包括但不限丁提供相关证件、提供相关资料、协助办理过户手续等。如甲方不配合导致买卖过程受到影响，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方支付意向金条款乙方应在本合同答订之日起三个工作日内向甲方支付人民币元作为购买标的房产的意向金。如乙方未按约定时间支付意向金，本合同自动解除。2 .乙方购房能力证明条款乙方应在签订房屋买卖合同前，向甲方提供具备购房能力的证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。如乙方不能提供购房能力证明，甲方有权解除本合同。3 .乙方配合条款乙方应全面配合甲方及第三方中介完成标的房产的买卖及相关手续，包括但不限于提供相关证件、提供相关资料、协助办理过户手续等。如乙方不配合导致买卖过程受到影响，乙方应承担相应的责任。4 .乙方违约金条款如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的%o三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。包括但不限于房源信息提供、合同条款协商、交易过程协助等。第三方中介应全面、客观、公正地提供服务，如因第三方中介原因导致合同无法正常愿行的，第三方中介应承担相应的责任。5 .第三方中介费用条款双方约定，本次房产买卖的第三方中介费用为人民币元，由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能按照约定承担中介费用的，应承担相应的违约责任。6 .第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的隐私要求,不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。如第三方中介泄露甲乙双方信息导致损失的，第三方中介应承担相应的责任。7 .第三方中介违约条款如第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约货任。甲乙双方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的%0一、附件列表I1.房产证号/不动产权证号：2 .标的房产现状、面积、户型、结构等详细信息：3 .乙方具备购房能力的证明：4 .第三方中介的服务合同：5 .房屋买卖合同：二、违约行为及认定I1.甲方声明不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2 .甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应承担相应的违约责任。3 .甲方未能在约定时间内将标的房产交付给乙方，或交付的房产不符合现状，应承担相应的违约贲任。4 .乙方未按约定时间支付意向金，本合同自动解除。5 .乙方未能提供购房能力证明，甲方有权解除本合同。6 .乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7 .第三方中介违反服务合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的逑约责任。三、法律名词及解狎：1 .标的房产：指本合同项下的位于的房产。2 .意向金：指乙方为本合同项卜.房产购买定金。3 .违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4 .第三方中介：指为本合同提供房产买卖服务的中介机构。5 .过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名卜的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方未能按约定时间完成过户手续：甲方应尽快配合乙方及第三方中介完成过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的违约责任。2 .乙方未能按约定时间支付意向金：乙方应尽快支付意向金，如乙方未能按时支付，本合同自动解除。3 .房产交付不符合现状：甲方应尽快整改到位，确保房产交付符合现状，如因甲方原因导致不符合现状，甲方应承担相应的违约责任。4 .第三方中介服务不到位：甲方和乙方可以解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介支付违约金。五、所有应用场景，1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。5 .乙方愿意购买甲方拥有的房产。6 .双方通过第三方中介进行房产买卖。7 .乙方支付意向金作为购买房产的定金。8 .双方答订房屋买卖合同并完成房产交易。