2024版安置房房票买卖标准合同.docx

2024版安置房房票买卖标准合同合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房票概述1.1房票地指甲方根据国家相关政策，获得的在安置房项目中所享有的购房权利。1.2房票所对应的安置房顶口位于,开发商为1. 3房票涉及的房屋基本信息如下：房屋面积：一平方米房屋户型：室厅卫房屋楼层：一层房屋朝向：第二条房票买卖价格及支付方式1.1 乙方同意以人民币（大写）：一元整（小写）：¥元购买甲方所持有的房票。1.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：一元整（小写）：¥一元。2. 3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：¥元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条房票转让及过户2.1 甲方应保证所出售房票的真实有效性，如因房票无效导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3. 2房票转让过程中，产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。3. 3房票过户手续办理完成后，甲方应将房票交付给乙方，乙方享有房票对应的购房权利。第四条合同的履行及违约责任4. 1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4. 2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常购房，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。4. 3如乙方违反本合同约定，甲方有权取消房票的转让，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：Y元。第五条争议解决4.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。4.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一年一月一日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在房票转让过程中，提供真实、有效的房票，并保证房票所涉及的房屋信息与实际情况相符。如因甲方提供的房票无效导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2 .房票交付条款甲方应在房票过户手续办理完成后，将房票交付给乙方。房票交付后，乙方享有房票对应的购房权利。如甲方未按约定时间交付房票,乙方有权要求甲方支付逑约金。3 .房屋交付条款甲方应保证在房票所对应的房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4 .产权办理条款甲方应协助乙方办理房票所对应的房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续办理不顺利，甲方应承担相应贲任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .购房定金条款乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：一元整（小写：¥一元。如乙方未按约定时间支付购房定金，甲方有权取消房票的转让。2 .购房款项支付条款乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：¥元。如乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3 .房票过户条款乙方应按照本合同约定办理房票过户手续。如因乙方原因导致房票过户手续办理不顺利，乙方应承担相应贲任。4 .房屋入住及物业费缴纳条款乙方应在房屋交付后，按照开发商的要求办理入住手续，并按照物业管理规定缴纳物业费。如乙方未按约定时间办理入住手续或未缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .中介服务费用条款中介在整个房票买卖过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用人民币（大写）：元整（小写）：Y元。如甲方未按约定时间支付中介服务费用，甲方应承担违约责任。2 .中介责任条款中介应保证提供真实、有效的房票及房屋信息，并协助甲乙双方办理房票过户手续。如因中介原因导致房票过户手续办理不顺利，中介应承担相应责任。3 .中介保密条款中介在整个房票买卖过程中，应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密信息予以保密。如中介泄露甲乙双方隙私，中介应承担相应贲任。4 .中介服务期限条款中介应在本合同签订之日起，提供直至房票过户手续办理完成的服务。如中介未按约定时间提供服务，中介应承担违约责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1 .房票及其相关信息2 .甲方身份证明文件3 .乙方身份证明文件4 .房票过户手续办理相关文件5 .房屋交付相关文件6 .产权登记手续办理相关文件7 .中介服务费用支付凭证8 .中介保密协议9 .中介服务期限协议二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：提供无效房票未按约定时间交付房票房屋质量不符合国家相关标准未协助乙方办理产权登记手续2 .乙方违约行为：未按约定时间支付购房定金未按约定时间支付剩余房款未按约定时间办理入住手续未缴纳物业费3 .中介违约行为：提供虚假房票或房屋信息未协助甲乙双方办理房票过户手续泄露甲乙双方隐私信息未在约定服务期限内提供服务三、法律名词及解释：1 .房票：指甲方根据国家相关政策，获得的在安置房项目中所享有的购房权利。2 .购房定金：乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购房的定金。3 .安置房：根据国家相关政策，为特定群体提供的住房。4 .过户手续：将房票所对应的购房权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5 .违约金：当一方逑反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房票真实性验证：soIU1.iQn:乙方应在合同签订前，对房票的真实性进行核实，可要求甲方提供相关证明文件。2 .过户手续办理缓慢：s。IUtic>n:甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息，确保手续顺利进行。3 .房屋质量问题：SoIUtion:乙方应在房屋交付时，对房屋质量进行查验，如有问题,应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。4 .中介服务不达标：s。UtiOn:乙方可与中介协商解决,如协商无果,可寻求法律途径追究中介的责任。五、所有应用场景，1.甲方拥有安置房房票，希望通过出售房票获得资金。5 .乙方希望通过购买房票，获得购房权利。6 .第三方中介协助甲方和乙方完成房票买卖交易。