个人商品房买卖合同范本.docx

个人商品房买卖合同范本个人商品房买卖合同范本1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项.经协商一致,达成以下合同条款：一、甲方自愿将酸落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面枳平方米，储诚室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证第卬件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：即人民而小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担.七、乙方支付首付款后，甲方即枳极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额.八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电责、物业管理附、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金:一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款“十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地而和墙壁及不适移动的物件.并将抽风机一台（型号：），空谢两台（型号：），热水器（型号：），浴新（型号：）.饮水机（型号：）.吾咱两台（型号：）.凉衣架,房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之H生效。I二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号:住址：电话：年月口乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月曰个人商品房买卖合同范本2卖方（以卜简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于：位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积平方米，地卜室一间，面积平方，身屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋何价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之口支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约於任.日本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天,乙方按累计应付歙的向甲方支付违约金“逾期超过一日，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除含同.追窕乙方的违约货任.第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾宙等特殊情况外，甲方加未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追完甲方的违约贪任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能住房屋交付之日起天内取得房地产权属证乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按己付款的_5赔偿乙方损失.第八条签订合同之后，所传房屋空内设施不再变更。甲方保证在交易时该房局没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担0由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期序过日，乙方每日按己付款的收取违约金.第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第卜一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本介同在极行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方卷字之FI起生效。均具有同等效力.甲方：乙方：年月日个人商品房买煲合同范本3出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国播：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分握建筑面积一平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊约定.本介网第一条所约定的面积为（出卖方将测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面枳。如树测面积或原产权证上标明的面积（以下简称留测面积）与历地产产权登记机关实际测定的面枳有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面枳（以下简称实际面积）为法”该房屋交付时，房屋实际面积与留测面积的差别不超过留测面积的±%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面枳与暂测面枳差别超过暂测面枳的士%（包括±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起大内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面枳调整.2.1.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为:十.地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须（无须）补办土地使用权出让手续.第四条价格O按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋转价为（币）每平方米元,总金额为（币）亿千百拾万干百拾元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百_拾_万_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内.将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约我任,买受方如未按本合同第四条规定的时间付款.出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自木合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同.届时,出土方有权按下述第种约定，追究买受方的违约贡任.1.终止合同.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行.3.第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算：自第个月起，月利息则按利率计兑.逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约费任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金“乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内招买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失“第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押简务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担金部贡任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳：其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及共附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在椒行中发生.争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委城会仲裁.第I五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效.第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）出卖方代理人（签以）年月日买受方（签章）买受方代理人（签顼）年月日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）个人商品房买卖合同范本4出卖方：（本人乂法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人乂法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出煲方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面枳平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为:该房局平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权让号、土地使用权证号乂房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方智测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面枳“如暂测面枳或原产权证上标明的面积（以下简称物测面枳）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面枳（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面枳与哲测面积的差别不超过暂测面枳的±-3（不包括±%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过哲测面积的±%（包括土%）11,甲乙双方同意按I：述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按