房屋转让与担保合同.docx

房屋转让与担保合同甲方（出让方/债务人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方/债权人）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方因向乙方借款人民币元（大写：2.为担保甲方按时足额偿还上述借款及利息，甲方愿意将其拥有的位于的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方作为担保。根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房屋让与担保事宜达成如下协议：第一条房屋概况标的房屋的具体信息为。位于（地址），建筑面积平方米，房屋所有权证号为O第二条担保范围甲方以标的房屋为其向乙方的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第三条借款偿还及房屋回购1 .甲方应按照双方约定的还款期限和方式按时足额偿还借款本息。2 .若甲方按时足额偿还了全部借款本息及其他应付款项，乙方应将标的房屋无偿转回给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。第四条房屋的权利限制及管理1 .自本合同生效之日起，甲方对标的房屋的处分权受到限制，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房屋。2 .在担保期间，乙方不实际占有和使用标的房屋，但有权监督房屋的状况。甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋的价值不受损害。第五条过户税费承担因办理标的房屋产权变更登记手续所产生的税费，按照以下方式承担：1 .因房屋过户产生的契税、增值税等由方承担。2 .办理产权变更登记手续的手续费、工本费等由.方承担。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权按照本合同约定处置标的房屋，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3 .若甲方违反本合同中关于房屋权利限制的约定，擅自处置标的房屋或使房屋价值受损，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。4 .若乙方违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提越诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5 .在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。6 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方/债务人）签字（或盖章）：日期：乙方（受让方/债权人）签字（或盖章）:日期：