买方解除合同通知书.docx

买方解除合同通知书馋敬的卖方姓名/公司名称:您与我方于合同签订口期签订了房屋/商品买卖合同（合同编号：合同编号）,就该合同项下的具体商品/房屋位置及详细信息的买卖事宜进行了约定。鉴于以下原因，我方现依据相关法律法规及合同约定，正式向您发出解除该合同的通知：一、合同解除原因1 .未履行交付义务：根据合同第具体条款号条的约定，您方应于具体口期前向我方交付商品/房屋,但截至本通知发出之口，您方仍未履行交付义务，已构成严重违约。2 .质量问题：经我方检验/鉴定，发现商品/房屋存在严重的质量问题，包括但不限于具体问题描述,该问题已严重影响我方正常使用，且您方在接到我方通知后未在合理期限内予以修复或更换。3 .其他违约行为:您方在合同履行过程中还存在其他具体违约行为描述，如未按约定办理相关手续、提供虚假信息等，均已构成违约。二、合同解除依据根据中华人民共和国合同法第九十四条的规定：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以IiI己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”鉴于您方的上述违约行为，我方有权依法解除合同。三、合同解除后果1 .自本通知送达之口起，双方签订的房屋/商品买卖合同即告解除。2 .您方应在本通知送达之日起具体期限，如10日内内，向我方返还已支付的款项共计具体金额元，并支付相应的违约金如有约定违约金条款则明确金额，否则可表述为“按照合同约定的标准计算”。3 .如因您方的违约行为给我方造成其他损失的，您方还应承担相应的赔偿责任。四、后续事宜请您方在收到本通知后，及时与我方联系并妥善处理合同解除后的相关事宜。如对本通知内容有异议，可在收到本通知之口起具体期限，如7日内内向我方书面提出，逾期未提出的，视为同意本通知内容。特此通知。通知人：买方姓名/公司名称日期：20XX年10月2日