九寨沟县建设工程设计方案报规指南.docx
九寨沟县建设工程设计方案报规指南为进一步提升规划管理水平，枳极响应建立国土空间规划体系并监督实施的需要，根据中共中央国务院关建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见相关规定，制定九寨沟县建设工程设计方案报规指南O自印发之日起执行，有效期两年。有效期间，若国家、省、州对此类情况有相关新规定的，则按新规定执行。附件：1.九寨沟县建设工程设计方案报规指南2 .九寨沟县建设工程设计方案报审单3 .九寨沟县建设工程方案设计资料报规要求附件1九寨沟县建设工程设计方案报规指南一、申请材料1 .建设工程设计方案送审单1份（加盖建设单位公章,自然资源局规划股领取，详见附件2）。2 .建设工程设计方案A3幅面文本2套（封面注明建设单位、设计单位名称、资质；首页加盖建设单位、设计单位公章；总平面图、鸟瞰效果图等需加盖有效期内具有相应资质的设计单位出图章和注册建筑师章）。3 .房建市政类建设工程设计方案1:500/1:1000总平面蓝图2份（加盖有效期内具有相应资质的设计单位出图章和注册建筑师章）。4 .项目设计方案电子文件一套（含CAD设计图纸）。5 .项目设计方案汇报PPT和相关汇报材料（模板由自然资源局规划股提供）。二、报建要求1 .报建方案电子档需满足国家、省、州相关规划建筑设计规范要求，且须与纸制文件保持一致。2 .报建方案需满足九寨沟县建设工程方案设计资料报建要求（详见附件3）要求。涉及需其他行业主管部门提出相关规划设计要求的，由其他行业主管部门另行提供。3 .凡申请材料中的复印件，须带原件现场核实，复印件上应注明“此件与原件无误”字样，并加盖单位公章，纸资资料要求扫描后提供电子文档附件2九寨沟县建设工程设计方案报审唯项目名称用地性质项目地址用地面枳项目内容是否分期是口否。建设单位名称联系人地址电话设计单位名称（资质）联系方式经济技术指标总建筑面积地上：建筑总数地上：地下：地下：建筑高度建筑制高点：建黄高度：建筑设计正负零：容积率建筑密度（%）绿地率（）住宅面积商业面积兼容比例（%>物管面积机动车停车位三期动车停车位需提交的材料、1.三清单：身份证明材料()份配套CAD设计电子文档()份建筑设讨方案文本()本配套PPT和WORD汇报材料电子文档()份方案息平面盘IS（）张注意事项；一、报建单位、建筑设讨单位按照现行国家、省、州相关规划建设规定进彳亍设计和报建.送审的图纸需加盖设计单位的出图度和注册建筑师道,方案文本需加盖建设单位公支.二、建设单位应如实填写、提交有关申请材料，并对申请材料实质内容的其实性和准确性负责，如由于填写不实或报送材料宜实性和准确性的问题产生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责.三、分期申请G建设工程规划许可证的项目,应在总平图上明确标示分期的围、综合技术经济分期指标及综合技术经济总指标.本单位声明:本单位报建所提供材料均真实有效、数抿准确，井对其真实性、准确性和告去性负责，自愿承担因虚报、魏报、造假等非法手段而产生的后果和法律责任.（申请单位孟章）年月日附件3九寨沟县建设工程方案设计资料报规要求一、总平面图要求（一）总平面图应在规划红线范围内设计布置，不能擅自改变用地红线形状、坐标、周边道路及外部现状地形。（二）图面表达应清晰明了，重点突出建筑轮廓、建筑性质、建筑高度、建筑层数、退界退距、场地标高、配套设施、数据指标等重要信息，并且做到各设计线型粗细有别、层次分明、比例准确。（三）规划红线范围外现状建筑及地形地貌应淡化处理,同时标注现状建筑的高度、层数等信息。（四）建筑性质。为该栋建筑的使用性质，如住宅、商住楼、办公楼、商业等。若该栋建筑包括两种及两种以上使用性质，则应标注各功能楼层的使用性质及楼层范围，如商住楼/11F（地下1F、12F商业、3F架空、4IIF住宅）/H=33.6mo（五）应标注建筑间距、建筑后退道路及用地红线距离，同时应标注新建建筑与界外已建建筑间距。（六）应标注各类规划控制线（如规划红线、规划建筑控制线等）的角点坐标和设计建筑物的外墙角点坐标。（七）总平面图上停车位应明确注明以下内容：1 .机动车停车位、非机动车停车区域。2 .内部道路宽度，机动车库、非机动车库出入口位置及宽度。3 .机动车停车位分别编号，并注明停车方式及停车位尺寸。4 .经济指标中应列出各类性质建筑配建停车位数量及停车位对应号数范围。5 .地下车库需提供蓝图并标明定位坐标，且应注明各项功能设施的面积指标。（八）总平面图上按相应规范要求设置附属配套设施并注明其名称、位置和建筑层数。（九）总平面图上应有满足国家规范规定的日照分析结论。（I）总平面布置图须包含明确的综合技术经济指标,且建筑设计单位对指标的真实性、准确性负责，建筑方案设计中如有本指标表未包括的内容，应在总平面中单独反应。（十一）项目分期建设的，须提供分期示意图及分期经济技术指标表。项目分期公共配套项目应纳入第一期建设,分期配套公共设施应分别满足分期规模需求，并与开发项目同步实施。（十二）总平蓝图、单体图（平、立、剖面图）、效果图应保持一致。二、建筑方案文本要求（一）方案效果图1 .全景鸟瞰图。以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景实景特征，体现项目周边环境情况，如现状道路、建筑等。2 .临街透视效果图。尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌，以及与周边环境的景观过渡。详细标示各建筑外立面材料色彩、材质。3 .夜景照明效果图。反映项目夜景照明设计，采用适当的照明方式展现建筑的轮廓与特色。注：效果图均须嵌入实景。（二）方案设计说明1 .建筑设计说明。2 .主要经济技术指标。（三）方案分析图1 .彩色总平面图。将蓝图缩放为A3的总平面彩平图，主要反映方案的总体意向和布局结构要求，含综合技术经济指标，详细标定出地块内部建（构）筑物及附属设施的轴线轮廓、技术指标和体量尺度。2 .建筑面积在2000平方米以上的项目需提供以下分析图（1）功能分区分析图。将多层区、高层区、公建、商业等功能分区表现出来，在平面上勾画出整个地块的框架结构并反映出各功能分区间的相互关系。（2）现状分析图。在现有红线、地形资料的基础上，对方案地块内部及周边现状包括现状建筑、场地标高、市政道路标高等各项内容进行综合分析评估。(3)道路交通及消防系统分析图。准确标识出满足相关规范的通道走向、位置及开口宽度，并将为交通消防配套的诸如停车场、回车场、消防车通道、人行疏散通道等设施的位置，具体尺度参数表现出来。(四)建筑单体图1 .建筑平面图(1)须根据设计情况注明每层平面图的建筑面积、住宅面积、商业面积、物管用房面积等，且一层平面图须注明该栋建筑的总数据。(2)须注明单体户型中每个房间的具体使用功能。2 .建筑立面图(1)深度应满足相关规范要求，与平面图保持一致。(2)注明建筑外墙色彩、材质。3 .建筑剖面图(1)剖切线位置应选择该栋建筑户型位置.0(2)地下室须提供剖面图。
