住房公积金提取业务实施细则（试行）.docx

住房公积金提取业务实施细则（试行）第一串总则第一条为现空住房公积金提取业务.提高服务质量、维护住房公积金所有者合法权益,依据阅务院住房公积金筐理条例.住建部住房公积金提取业务标准.自治区住建厅区住房公积金提取业务碗等法俄去现和文件规定，结合场,制定本实他纽则.第二条住房公枳金管理中心（以下简称"中心）负责全州住房公积金提取业务政策的研究.制定.提取计划的拟定.公积金提取业务的监S1.管理与指导工作，中心授权各管理部负责本辖区范围内提取业务的咨询、审批、资金圆技全等管理工作.第三条本细则适用于（以下简称,1）行政区域内津立住房公积金制度,符合提取条件的个人住房公积金提取业务.第四条“住房公积金提取业务除应符合本细贝嫂求外，如遇国家和自治区有关规定靖整时，应执行国家和自治区规定.第二章基本螃第五条申请人有下列情形之一的，可以按照规定部分提取住05公积金账户内的存储余S1.:（一）购买本地所建自住住房（保障性住房）的.（二）两买异地新建自住住房的.（三）购买本地再交易自住任府的.（四）购买异地再交易自住住房的.（五）购买拍卖自住住房的.（六）网买拆迁安置自住住房的.（七）建造、翻建、大修自住住房的.（八）无房职工租房自住的.（九）偿还购房贷款本息的.（十）就有多层住宅加装电梯的.（十一）.“城馍老RJ、区自任（助节能改颜9.（十二）享受城镇居民最1胜活保B1.或被认定为特困人员的.第六条申请人有下列慵形之一的,可以按照规定全额提取住房公积金账户本息金SE:（一）离休.退休的.（二）与单位解除或终止劳动关系的.（三）出境定居的.（四）睨工死亡或者被宣告死亡的.第七条申请人有下列情形之一的，中心不予办理住孱公积金提取：（一）中满人处于失信惩戒期内的.（二）本中心'住房公积金送款尚未结清，非偿还送款申清提取的成作为住房公积金货施保人的担保友任未免除的.（三）公积金裱户被族结的资金部分.（四）网买商业用房,办公用房.车库.车位及装修、投资等用途的房产.（fi）通过赠予.继承等方式取得不动产权证的.（六）存在中心认定的其他情形（伪造购建启相关资料、出具虚假票据或证明或承诺书、睡个人相关婚烟和公枳金使用信息等）.第八条办理提取业务所指身份证明材料按以下规定执行：（一）提取本人住房公积金的，应提供本人身份证或其他有效身份证的材料:同时提取配俚住房公积金的，应提供夫委双方身份证明材料及IS送关系证明.（二）作为堆承人或受遗赠人提取的，应提供堆承人或受遗SB人的身份证明材料，以及公证的继承协议或公证的遗疆或人民法院的调解书（判决书）等生效戏列文书或经人民法院确认极人其谢解委员会作出的具有继承内容合法有效的送招协议书.账户余额（不含利息）小于等于5万元的,可一次性提取，缝承人或受遗赠人本人申请的需出具书面承诏,无需公证.委托他人申清且本人未当面授权的.高出具公证的授权委托书.（=）作为监沪人提取的，应提供监护人身份证明材料和监护人证明材料.（四）提取申博人委托他人申请住济公枳金提取的,应提供提取申请人和受托人的身份证明材利,委托人本人未当面授权的，离出具公证的授权委托书,按照提取申请人当面授权（需住房公积金两名以上工作人员见证）或经公证的授权委托书的内容，可将提取资金转入提取申请人或其他人银行账户，第九条缴存职工本人、闲偶的买自住住用,可一次或分次提取各自任选公根金账户内的存储余额,夫要双方以计提取总额不应超过本次所购房国总价.想买自住住医提取后退房或三个月内再次交易的，应退还已提取的住店公枳金.第十条她买.国S、翻建、大修自住住后提取的,申请日期应符合以下规定：（一）电买蹈!自住住房（保降性住房）,自四房合同凿案登记之日起可申请.（二）网买再交易住房,自取拒不动产权之日起可申请.（三）府买招卖住腐,自取得拍实住府不动产权证书之日起可申请.（四）购买拆迁安置住房，自签订拆迁安置,MS合同（协议）之日起可电清.（五）S1.澧、切注.大修自住住房,自取得施工许可证之日起可申诚.（六）提取有效期限原则上为上述双建房可申谓之日起2年内.第十一条缴存职工的买“域内商品住房.再交易住房允许父母、子女住房公积金在烟厉时提取且用，可全欲提取支付首付款及购房霞.第十二条提取金额不得超过J妒余新虢去冻结金S1.办理住房公枳金非销户提取业务，提取后账户余额布氐于10元.第十三条提取贡金符合转入中满人银行卡的，可提供工商银行、农业银行、中国银亍、建设银行、交通强行、郎铸银行、农商银行'兴业银行、浦发银行任意商业银行的I类借记卡.第十四条享受城钺居民副腔活保5SS三认定为特困人员的恭人申请人银行卡中注精个人账户的，转入申请人银行卡中；住房消我类提取,具备条件的，资金应划转至购房所在地频设行政主管部门设立的员金监管账户或中心备案的账户.不具备条件的,资金划件应符合以下规定：（一）电买蹈!自住住房,耕人双方约定的账户中.（二）网买再交易自住任厉,转入申请人限行卡中.（=）网买拍我自住住房,转入申请人银行卡中.（四）购买拆迁安置自住住房,转入申请人影汴中.（五）建造.翎建、大修自住住房,转入申西人银行卡中.（六）无房职工租房自住的，站入申请人银行账户或住房租出肾理部门指定的账户中.（七）就有各层住宅加装电梯的,转入申请人银行卡中.（八）”城镣老旧小区自住住房节能改造的，转入中S1.人银行卡中.（九）侬使款本息的,转入双方约定的账户中.第十五条对同一人多次受更把烟关系购房、多人!®量买卖网瑟住房.在非户籍地或非她存地购房、非配偶期E直系亲牌共同购房等提取申请,中心可对提取申请进行J1.实性调适.如存在套取住房公积金行为,除要求申3!人限期全SUB回公积金外，中心可对申请人财1进行限提处理.期限为2年.涉及违法JEH的，应及时移交司i去机关依法处理.第十六条涉及人民法院强制扣划住后公积金的.叁照全区住房公积金执行联动加!媚导意见相关规定执行.笫十七条通过姣下方式办理的提取业务，档案资料需在业务办理将S后按天装订，按融取类型分类排序装订成册,将纸质版档案移交陵管理人员,并对相关档案及膨像资样迸行电子归档.通过线上方式办理的提取业务系统自动日档，无需留存侬版囹5.第三章业务办理规定及提交资料第十八条办理提取业务所需资料及相关规定：（一）购买本地新建自住住厉（保/性住医）1.申清人有效身份证明材料.2购房人为申清人配便的，提供增烟关系证明.3购房人为申请人父母.子女的,提供直系血亲关系证明.4 .经向产登记笆建部门备案的商品腐买卖合同.5 .契税完税凭证磔他有姓四房证明材料.6 .开发商售房账户证明或申清人垠行卡.7申请人及共同申诵人不存在未结清的本中心住厉公积金贷款或住厉公积金姑息贷款，&所购房屋为住宅及商品住房.9.申论人及共同申请人聚计提取金融!不应超过四房总价.（二）购买用螭理自住住房1申请人有效身份证明材料.2购向人为申访人配隅的,提供婚姻关系证明.3 .经房产登记管理部门备案的商品房买卖合同.4 .契税完税凭证或其他有效购房证的料.5 .开发和瞥房账户证明或申请人限行咔.6 .申请人及鬣偶不存在未结清的本中心住房公枳金贷款或住房公枳金贴息货就7 .所翁房屋为住宅类商品住房.8 .申请人及酣8可按照本次所购房屋拥有产权的份Si或比例提取住后公积金,宗计提取金然不应超过购房总价.（三）两买本地再交易住房1 .申请人砌i身份证明材料.2 .蚣房人为申35人配饯的.提供婚姻关系证明.3 购房人为申谓人父母.子女的，提供直系血亲关系证明.4 交易过户后的不动产权证.5 .房屋买卖合同或契约.6 .契税完税凭证.7 .申请人银行卡.8申请人及共同申诵人不存在未结清的本中心住厉公枳金货款或住房公积金贴息贷款，9 .所购房屋为住宅类商品住医.10 .申湾人及共同申请人累计提取金额不应超过购房总价.（四）的买异地再交易在启1 .申清人有效身份证明材料.2 购房人为申质人配偶的，提供飨烟关系证明.3 .交易过户后的不动产权证.4 .网签备案的店屋买卖合同或厉产交易源档材料.5 .契税完税凭证.6 .申请人银行卡.7申请人及配偶不存在未结清的本中。住孱公积金贷款或住房公积金贴息贷第&所购房屋为住宅及商品住房.9.申清人及配偎提取金额不色出过其本次购买房屋拥有产权部分的交第份和契猊计税价的咬低者，累计提IIJ金S1.不应超过购房总价.（五）电买拍卖自住住房1申请人有效身份证明材料.2 .购启人为申满人用例的,提供婚姻关系证明.3 .交易QP后的不动产权正4 .房屋拍卖成交确认书.5 契税完税凭证.6 .申请人银行卡.7 .申论人及配M不存在未结清的本中心住房公积金货软或住房公积金贴息货St8 .所购房IS为住宅类商品住房.9申请人及配偶可按照本次所购房扉拥有产权的份额或比例提取住房公积金，累计提取金财应超过购房总价.（六）网买拆迁安置自住住房1申请人有效身份证明材料.2购房人为申请人配触）,提供婚姻关系证明.3 .拆迁朴惶安置合同（协议）.4购房低发票或契税完税凭证.5 .申请人限行卡.6 .申请人及配偶不存在未结清的本中心住房公枳金贷款或住房公枳金贴息贷就7 .申清人及配偎提取金酸不得超过其本次购买房屋拥有产权部分的价格减去*Mg价的差85.（七）建造.翻ii.大修自住住房8 申请人有效身你！明材料.9 .购用人为申请人配例的,提共婚姻关系证明.10 建房证明或房屋安全募足证明或修房证明.11 工程（琅）决算报告或在造.HS.大修费用发票.12 不动产权证或宅基地证或土地使用证.13 申请人限行卡.14 申请人及配偶不存在未结洎的本中心住房公积金我款或住房公积金姑息货St15 请人及配偶提取金戡而S超过其本次所津修房属姆有产权部分的实际建造.路碌.大修费用.（八）无房职工租层自住1.公共租佞住房（保障性租使住房）（1）申谓人有效身份证明材料.（2）提取人为申请人配偶的，提供嫡0关系证明.（3）公共租货住房合同.（4）租矣管理部门收制妒证明或申请人银行卡.（5）租房提取承诺书.2市瞬货领(1)中鸿人有效身份证照材料.(2)提取人为申请人配偶的，提供雌关系证明.(3)申谓人及配悝租房所在地的无房证明(30日内).(4)申请人银行卡.(5)租点提取承诺书.(6)多子女家庭需提供户口簿、出生证明等关系证明.(7)职工檄存也与工作地不在同一县(市)，在工作Ifi所在县(市)无自住住房且租赁住房的，援供异地工作或任职证明材料.有关规定(1)申请人及配偶不存S未结的本中心佳庆公枳金贷款或住店公枳金贴总贷款.(2)申酒人应连续足SI细存住房公积金满3个月.(3)嫩存职工无房租住市场租贲住房的，提供房地产管理部门出艮的本人及龙偶名下无房产证明(30日内)，按800元/月提取.月租金高于800元/月的另需提供租启合同即可办理.提JR金额以实际发生额为准，但不得高于最高提取SJ度ISOO元/月.(4)租务合同有效期限内可按月、按季、按半年.按年、一次性方式办理提IK,IR长不超过12个月，超出租佞合同有效期R?的不予办理.(5)弓Iia人才、多子女家庭(2个及以上子女八域纲收入困雉家向新市民、胄年人等住房困难群体，以及租住公共租俵住启、保障性租赞住后的缴存职工,可按实际启租支出提IR住房公积金.不受IR高提I三g三制.(九)偿还购房贷软本息Ia1.内住房公积金货歆(1)