工程量清单及预算控制价编制工作方案.docx

工程量清单与预算限制价编制工作方案第一章基本状况宿州马鞍山现代产业园区2014年度工程量清单限制价编制服务单位项目实施地点位于宿州马鞍山现代产业园区内，涉与房建、市政、绿化、电力、水利等专业。询问服务内容为项目范围内全部工程量清单与预算限制价的编制。第二章质量限制工作部署依据工作特点，工程量清单与预算限制价质量限制将通过以N总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。二、制定明确的;作时辰表，实行相应的工期保证措施。三、做好充分的工作打算。四、制定科学的预算限制价编制方法。五、建立有效的质量限制管理制度。第三章组织建设公司将依据工程项目特点，精选人员配齐素养高、实力强、具有丰富工作阅历、能满足本项目房建、市政、绿化、电力、水利等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格依据相关规定与施I：位。2、按施工图设计精确描述各分部分项工程项目特征、工作内容。3、严格按【:程量计算规则计算工程生。4、工程量计尊底稿必需清晰、整齐。5、清单结果要有利于维护建设单位合法利益。6、清单编制要有利于充分发挥专业承包公司的专业优势，提高工程质量，加快工程进度，降低建设成本。7、在不违反规范的前提卜.，尽可能便利承包商投标报价。二、编制1：程量清单初稿项目组成员依据专业分工，按工程量清单编制程序进行具体清单编制工作。（一）收集清单编制依据I：程员清单编制前，应依据托付人托付，收集完整的清单编制依据。1、清单编制依据范围：工程员清泉编制依据包括施匚图、标准图、现行技术规范、清单规范、省市造价管理部门的规定、招标文件初稿、托付人项目管理要点等。2、项目部向公司提交资料清单书目，由公司按该书目索引收集相应资料。3、公诃将收集的资料与造价工程师起分别按工程项目逐归纳整理。（一）熟识资料项目组成员在计算清单工程量前，首先应完整地驾驭项目状况，熟识施I：图设计和技术规范。1、全面阅读全部青岛那编制依据，驾驭工程状况，对其中重要内容2、记录核查状况，将实际状况充分反映在编制的工程量清集中。（五）计算工程量工程量计算是否精确，干脆影响到工程招标的质量、预算限制价的精确性，因此造价工程师应在熟识资料后，依据规范规定计算清单工程量。1、造价工程师依据热识的资料,严格按分部分项清单名称、工程量计算规则、计量单位计算清单工程量。2、清单程量采纳相应计算机软件计算，同时协助手工方法。3、造价工程师在清单工程量计算底稿上注明清单项目名称、构件部位、计量单位,清晰、整齐书写计算式,在计算书中对各分部分项清单工程量统计。4、按清单规范规定对清单I：程量进行分别汇总统计，列出分部分项清单。（六）编制措施项目、规费项目清的造价工程师依据招标文件初稿按费用措施项目'定额计价措施项目、省清单计价定额关于规费清单确定，分别列出措施项目清单、规费项目清单”具体包括：1、按效率计算的措施项目清单如环境爱护、文明施工,平安施工、临时设施、夜间施工、二次搬运。2、按计价定额计算的措施项目清单如大型机械设备进出场和安装拆除、混凝土和钢筋混凝土模板与支架、脚手架、已完工程与设备爱护、施工排水和降水、基坑支护等。3、按规定计算的规费清单如养老保险、失业保险、医疗保险、住房公枳金、危急作业意外损害保险等。（七）编制工程清单初稿在工程量计算工作，造价工程师应用计价软件，按项目编码将各分部分项名称、计殳单位、工程数殳、工作内容、项目特征、措施项目、其他项目、工程说明等内容反映到工程量清单中，编制出工程量清单初稿。三调整清单初稿，编制工程量清单征求看法稿在编制工程量清单初稿的基础上，依据招标人购置材料、专业分包工程、预留金设置状况，调整I：程里清单初稿，将甲供材料、专业分包工程、预留金反映到工程量清单中，编制工程量清单编制说明，形成总承包和专业分包I：程的工程量:清泉征求看法稿。四、清单风险评价，编制招标建议书在工程员清单征求看法稿编制完成后，造价工程师应对工程量清单征求看法稿，进行风险评估，评估内容包括：1、侦料清单存在的潜在风险：2、清单存在哪些不确定因素；3、图纸可能发生的设计变更：4、工程设计项目缺陷；5、材料价格波动趋势：6、新技术、新材料对本项目工程造价的影响等（如有）；对以上因素进行评估后，提出风险评估报告，编制施【招标建议书，供应应托付人参考。五、修正清单初稿，形成正式清单1、公司将清单初稿、风险评估报告和招标建议书报送托付人。2、由托付人主持招标代理机构和项目组对清泉征求看法稿进行论证。3,托付人通过论证审核，返回审核看法给项目组。4、项目组依据审核看法修订清的征求看法稿，形成正式工程量清单和预算限制价，出具正式清单编制报告，交托付人运用。六、清单编制的重点、难点分析和处理方法在工程项目招标过程中，依据具体招标工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，并将这些工程量列成清单，伴同招标文件一起发给众多投标人。工程量清单编制的电点和难点在于清单项目的设置，而清单项目的设置，其难点则在于对清单项目特征的描述。为什么说清泉项目的设置是清单编制的难点，其理由是：第一，编制工程员清单是新生事物，编制者要一下子驾驭有些困难：其次，编制者以前长期接触定额计价，对于清单项目的划分、定额子目的划分一时很难完全适应，头脑中总时时常为定额子目所左右：第三，对于图纸中要求，该定为清单项目，还是定为项目的可组合内容，往往一时难以搞清晰，经常会出现清单项目设置不精确、甚至漏项的现象。再说对清单项目特征的描述是项目设置的难点，是因为：第、编制者假如不能相识对项目特征的充分描述的重要性，在实际操作中就可能出现对项目特征描述的不全面。事实上，凡是施工图纸对该项目的要求，都必需充分描述出来，因为它关系到综合单价的计算是否全面。假如特征描述不全面，则综合单价考虑就不精确，对投标者是不公允的。其次，对项目特征描述的要求，规范没有，事实上也不行能有明确的规定。因为设计图纸的要求千差万别，不行能每个清单项目都有统一的特征。这就给编制者造成r困难。为j'解决好清单项目设置、项目特征描述应当若用实行如卜措施和方法：1、要娴熟驾驭各专业工程的清单项目设置规则，并在深刻读透施工图纸的前提卜.，确保清单不漏项目。2、依据施匚图，完全依据定额计价方法，列出全部定额子目：3,将全部定额子目逐一比照规范中附录A-E的清单项目，凡名称、内容相同的定为清单项目。若名称相同而设计要求不同的，定为同编码（1-9位）不同次编码（1012位）的项目。凡与清单项目对不上号的，舍弃。这一做法看起来有点麻烦，因为增加了许多定额子目，但假如该招标工程业主有设立最高限价的，那就不是麻烦而是必需做的，并且能确保既不遗漏清单项目。4、将确定的清单项目的编码校正好，再依据图纸要求进行特征描述。5、依据G规范附录的计算规则进行各项目的I：程量计算。6、套定额计算综合单价、项目合价。7、凡涉与到工程造价的，肯定都要描述出来，不能遗漏。属干可组合内容的设计要求，在编制投标报价时的综合单价计算中应全面体现出来，不应漏掉与项目相关联的协助工序。第八章预算限制价编制方法造价工程师必需依据安徽省工程量清单计价定额、造价管理部门公布的材料价格、市场调查价格、安徽省建设工程I：程量清单计价相关管理规定，编制预算限制价，以此作为招标选择承包商、确定合同价的底线，该限制造价同时成为业主全过程造价限制的目标。、预算限制价编制的基本原则预算限制价编制坚持实事求是，客观公正，科学合理，真实精确，合理合法。坚决杜绝高估冒算、认为压价现象发生。二、预算限制价的编制方法预算限制价采纳清单计价软件分别对以下清单费用计价。（一）分部分项I：程量清单计价依据清单项目包括的匚作内容、项目特征、省计价定额，进行计价。具体方法如卜.：1、按清单项目包括的工作内容、项目特征，套用省计价定额基价，对差异项目进行精确换算，对定额缺项项目编制补充定额基价。2、分析材料消耗量，对材料价格进行调价。3、调整人工费调整系数和机械费调整系数。通过以上操作，计算出分部分项工程量清单造价。（二）措施项目清单计价措施项目清单计价具体方法如卜；1、依据招标文件、定额确定、或行政法规确定的费率计算环境爱护、文明施工、平安施工、临时设施、夜间施工、二次搬运费用等。2、依据合理的施工方案以与省计价定额中措施项目定额基价计算大型机械设备进出场和安装拆除、混凝土和钢筋混凝土模板与支架、脚手架、已完工程与设备爱护、施工排水和降水、基坑支护等措施项目费用。（三）规费项目清单计价依据招标文件或文件规定计算养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金、危急作业意外损害保险规费。（四）其他项目清单计价按招标文件规定计算预留金、甲方供应材料、零星工程贽用。（五）税金依据国家与省建设工程税金费率进行计价。在完成以上各造价组成部分”价后，经汇总后的造价即构成招标项目预算限制价总价，交托付人审批后作为工程招标的依据。（一）造价询问服务承诺我方已具体阅读全部招标文件，针对招标人的服务需求，我方特此承诺：1、依据招标人要求，本者细心为招标人服务的原则，科学合理的统筹支配好询问工作，协调好各方之间关系，保质保量完成招标人托付的服务内容和服务权限内的工作，并航时接受招标人的监督和检查。2、恪守询问行业职业道德越本准则，以“客观、科学、公正”为执业原则，在履行询问合同期间或合同规定期限间，不得泄露在执业过程中知悉的隐私，不得获得规定询问服务费之外的任何利益。3、确保依据建设单位的业务状况随时供应相关服务，保证派出的专业人员遵纪遵守法律，熟识并从事过政府投资项目的审核工作，并保证专业人员队伍的稳定性，确保按期完成建设的位委派的工作任务。如因我联合体专业人员不称职，我方情愿随时依据建设单位的要求更换专业人员。4、对在执行业务过程中知悉的建设单位与建设单位下属分支机构的工作除私严加保密，除非经项目单位同意，我方保证不将建设单位的工作隐私和建设单位与其所属分支机构供应的一切资料对外泄露，否则担当相应的法律责任。5、如因我方缘由给造成建设单位损失，我方愿赔偿，提至接受建设单位行使解除权。6、在托付项目完成后，依据招标人须要，我方将为招标人供应后续服务，发挥我方的专业优势，对其余项目中遇到的问题供应询问看法，以更好的为中心国家机关的建设股务。1、造价限制要领导重视，目标明确“造价的确定不要以领导拍脑门,听取造价专业部门的看法，以计算为依据，以支配为纲领：2、造价限制要动态限制和静态限制相结合：3、高度重视过程限制，做到事中限制与事前与事后相结合。