带租约房屋买卖合同范本.docx

带租约房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：.联系方式：住址/注册地址：乙方（买受人）：.身份证号码/统一社会信用代码：.联系方式：.住址/注册地址：鉴于甲方为位于（详细地址）的房屋的合法所有权人，且该房屋当前处于租赁状态，甲乙双方经友好协商，就甲方将该带租约房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1 .房屋坐落地点：2 .房屋建筑面积：平方米3 .房屋户型：4 .房屋用途：住宅/商业（根据实际情况填写）5 .房屋所有权归属：产权证号6 .租赁情况：该房屋当前由（承租人姓名/名称）承租，租赁合同期限自年月日起至年一月一日止，租金为每月元整。二、房屋出售价格及付款方式1 .房屋出售价格：甲乙双方商定房屋出售价格为人民币一元整（大写：元整。2 .付款方式：O乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）应在房屋产权过户至乙方名下且乙方接收房屋后日内一次性付清。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在收到乙方支付的定金后，继续履行与承租人的租赁合同，宜至租赁合同期满或双方协商一致解除。3 .租赁合同期满或解除后，甲方应在日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4 .乙方应在接收房屋后日内完成房屋验收，如有异议应及时书面通知甲方。四、租赁权益处理1 .甲方保证在房屋出售给乙方前，已告知承租人房屋出售事宜，并取得承租人放弃优先购买权的书面同意。2 .乙方同意在接收房屋后继续履行甲方与承租人之间的租赁合同，£1至租赁合同期满。3 .如乙方需提前解除与承租人的租赁合同，应闩行与承租人协商解决,并承担因此产生的所有费用和贡任。五、双方权利和义务1 .甲方权利和义务：O保证房屋所有权清晰且无争议，有权出售该房屋。O协助乙方办理房屋产权过户手续。O交付房屋时保持房屋及其附属设施处于良好状态。2 .乙方权利和义务：O按照合同约定支付购房款项。O在接收房屋后享有房屋所有权及租赁权益。O承担因接收房屋后产生的所有费用和责任（包括但不限于物业管理费、水电费等）。六、违约责任1 .如甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2 .如乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3 .本台同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4 .本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：