大学公寓租赁合同.docx

大学公寓租赁合同出租方（甲方）：大学承租方（乙方）：根据大学周转住房管理暂行办法等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及对应的家具设备出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1 .甲方合法拥有该房屋产权。2 .该房屋位于区路小区号楼单元号。3 .该房屋的建筑面积为平方米。第二条使用用途1 .本床位仅作为乙方本人和同住配偶子女居住使用。2 .在合同期内，乙方不得擅自变更房屋的使用用途。第三条租赁期限1 .该床位租赁期自年月日至年月曰，共计个月。2 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋床位。乙方如仍需承租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同，但乙方必须服从甲方的住房安排。第四条租金、押金及付款方式1 .该房屋的租金为人民币元/月。(大写：人民币佰拾元/月)2 .租金从乙方工资中扣缴。3 .租住柏儒苑盲间，入住时须向甲方交纳押金2000元。第五条房屋修缮责任甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济理赔。第六条关于房屋租赁期间的有关费用1 .在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。2 .在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。第七条变更和解除本合同的条件1 .在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。2 .在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。(1)本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者；(2)房屋无故空闲(以群众举报经核实为准)三个月以上者；(3)调离、辞职、除名、开除，死亡者；(4)自费出国(境)留学，因公出国逾期未归者；(5)学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修；(6)学校认定其它应退房的情况。第八条乙方的违约责任1 .在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。(1)擅自占用或调换住房(床位)者；(2)改变住房用途、或将住房(床位)转让、转借、转租者；(3)未经管理部门许可进行改变装修者；(4)在周转房内进行非法活动者；(5)违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。2 .乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。3 .乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格；已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。4 .甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的理赔费用外，甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。第九条甲方的违约责任在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担理赔责任。第十条因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同附件均为本合同不可分割的一部分。本合同附件包括：1、安全、防火协议书2、大学周转住房管理暂行办法本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规及大学有关政策执行。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。出租方（甲方）：承租方单位（乙方）：电话：电话：代表人/代理人:签名盖章：签名盖章:月日签约日期：年