关于经营性出让地块代建项目（资产）移交管理办法.docx

关于经营性出让地块代建项目（资产）移交管理办法为规范经营性出让地块代建项目（资产）移交工作，结合我区实际，制定本办法。一'成立领导小组成立区经营性出让地块代建项目（资产）移交工作领导小组（见附件Do二、移交范围依据经营性土地出让公告，由房地产开发企业代建的需无偿移交给我区已建成资产，包括幼儿园等教育用房、菜市场、社区和养老用房、社区卫生用房、公共文化体育设施、环卫设施、道路、绿化、其他配建和代建设施等。三、移交内容项目资产移交主要包括工程实物移交和技术资料移交两部分，其中：实物移交包括土建、安装、设备工程及其附属工程。技术资料移交包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工险收报告、单项工程验收报告、电梯资料、消防资料、审计报告、水电开户材料、接入污水管网情况说明等，以上文件应包括纸质版和电子版。四'移交条件（一）完成项目所有设计图纸及合同约定的内容，并通过竣工验收。（二）完整的项目技术资料。（三）消防、电梯、燃气、人防、防雷、园林、环境等专项验收合格。五、移交流程（一）房地产开发企业将代建的需移交资产的资料收集齐全，向区商务局书面提出移交申请。（二）区商务局接到申请后，根据相关合同对移交资料于2个工作日内完成初审，具备移交条件后，告知区国资委办理移交手续。（三）区国资委根据规划用途，牵头召集资产接收单位、资产管理单位、区商务局、区住建局、交警大队、市自然资源和规划局分局、房地产开发企业等单位组成资产接收验收小组于3个工作日内完成办理移交手续，并签订移交表。各单位具体职责分工如下：区商务局：根据合同对房地产开发企业移交资料进行初审，协调房地产开发企业配合资产接收单位办理资产权证事宜。区国资委：牵头召集相关单位组成资产接收验收小组办理移交手续，负责监交。区教育局：负责公办幼儿园、中小学校教育用房移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用。区建投公司：负责菜市场、非公办教育用房移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用。区卫健委：负责社区卫生用房移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用。区文旅体局：负责公共文化体育设施移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用。区城管局：负责环卫设施移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用。区住建局：负责代建道路、绿化等移交资料的审核、接收、资产登记、账务处理工作；负责监督物业用房的移交,负责检查验收消防等相关设施是否符合要求。区民政局：负责社区和养老用房移交资料的审核和后续的监督管理工作。属地镇街：负责社区和养老用房移交资料的接收、资产登记、账务处理工作，并做好后续的管理使用；负责配合各单位资产接收和后续管理等工作。市自然资源和规划局分局：负责检查资产是否符合规划要求。交警大队：负责检查资产周边道路安全设施是否符合要求。六、移交要求（一）房地产开发企业应在竣工脸收后30日内向区商务局申请移交，房地产开发企业未按时申请移交的，区商务局负责通知房地产开发企业办理移交手续。（二）代建项目移交后，房地产开发企业应委托专人负责工程保修工作，直至保修期满。附件：1.区经营性出让地块代建项目（资产）移交工作领导小组2 .代建资产移交流程图3 .代建资产移交表附件1：区经营性出让地块代建项目（资产）移交工作领导小组为规范房地产开发企业建设无偿移交给政府的项目（资产）管理，指导代建项目（资产）移交等工作，决定成立经营性出让地块代建项目（资产）移交工作领导小组。领导小组组成人员如下：组长：副组长：成员：领导小组办公室设在区财政局（国资委），张上海兼任办公室主任，负责统筹协调经营性出让地块代建项目（资产）移交工作。附件2：代建资产移交流程图房地产开发企业商务局根据合同审核是否符合移交条件，具备移交条件，告知区国资委办理移交手续.国资委收集相关资料，报区商务局申请移交。通知资产接收单位、资产管理单位、商务局、住建局、鸿江交警大队、市自然资M和规划局后江分局、房地产开发企业等单位锭订移交去，相关单位附件3：代建资产移交表资产名称建设单位资产面积(Itf)价值(元)位置移交时间移交单位意见区商务局意见区住建局意见力自然资源和规划局分局意见相关单位意见资产接收单位意见区国资委意见