商品房买卖合同.docx

商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以卜简称乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话:根据中华人民共和国民法典b、中华人民共和国城市房地产管理法及其他仃关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋其本情况甲方所售房屋位于（地址），建筑面积为平方米房屋用途为,房屋所有权证号为.第二条房屋价格及付款方式1 .该房屋成交价格为人民币元拉（大写：元整）。2 .在签订本合同之日向甲方支付定金人民币一元整大写:元整）3 .乙方选择以下第种付款方式：次性付款：乙方应在_年_月一日前将房款人民币元整（大I：一九贷款付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币元整（大写：_元整）。剩余房款人民币一元整（大写：”:整J1.1.乙方向银行申：Z付。乙方应在年_月_.将HUJ所盅贷款资料提交给银行，并确保贷款在_年月I5.发放至中方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应在_H内以现合方式补足剩余房款：如逾期仍未补足，视为乙方违约，乙方应按照本合同第五条的约定承担违约费任。第三条限购条款甲乙双方应遵守当地的房屋限购政策。如因乙方不符合限购政策导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应违约方任，甲方有权解除本合同并没收定金及要求乙方承担违约责任。第四条房屋交付及相关事宜1 .甲方应在收到全部房款后的日内，将房屋交付给乙方。2 .交付时，甲乙双方应当共同查验房屋状况，并签署房屋交接堆。3 .甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用4 .若甲方未能在约定的时间内交付房雇，每逾期一日，应按照房屋成交价格的，向乙方支付违约金：逾期超J_日的，乙方有权解除合同，并要:求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋.成交价格的对句乙方支付违约金。第五条产权过户及税费承担1 .双方应在本合同签订后的日内，共同前往房屋所在地的庆地产管理部门办理产权过户手续。2 .办理产权过户手续所需的稹费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第六条物业费、水电煤支付条款1 .自房屋交付之H起，该房忸所产生的物业费、水电费、煤气费等相关费用由乙方承担。2 .交付前，甲方应结清房屋交付前所产生的上述费用。第七条租赁条款1.甲方应如实告知乙方该房屋的租赁情况。如房屋存在租赁，甲方应负责解除租赁关系，确保房屋能按时交付给乙方。3 .若乙方购买该房屋后需要出租，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条抵押条款1.甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。4 .若因甲方原因导致房屋存在抵押等情况无法办理过户，甲方应承担违约货任。第九条相邻关系条款甲乙双方应遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善处理与相邻方的关系，不得损害相邻方的合法权益.第十条户口迁移条款1 .甲方应在房屋交付后日内将户口迁出该房屋。2 .如因甲方未按时迁出户口导致乙方损失的，甲方应承担赔偿费任。第十一条送达条款1.本合同中双方提供的联系地址、电话等信息均为有效送达地址。一方变更送达地址的，应提前书而通知对方，否则视为未变更。3 .任何通知、文件等材料按照上述送达地址送达的，视为己有效送达。第十二条不可抗力条款1.因不可抗力不能限行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除贵任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 .本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的附句乙方支付违约金：逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。5 .若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的$向甲方支付违约金：逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第十四条争仪解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向厉屋所在地的人民法院起诉。第十五条其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）:乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日