建筑装饰施工协议书范本.docx

建筑装饰施工协议书范本发包方（甲方）：公司承包方（乙方）：装饰公司根据中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：装修工程2 .工程地点：3 .承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件4 .承包方式：包工、包料大包干5 .工期：本工程自年_月_日开工，于年_月一日竣工6 .工程质量：按图纸保质保量施工，符合环保要求，并达到合格等级7 .合同价款（人民币大写）：万元二、甲方工作1.开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2 .指派一为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3 .委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方一份。4 .负贡保护好周围建筑物及装修、设备管线、占树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。5 .如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负贡到有关部门办理相应审批手续。6 .协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。三、乙方工作1 .参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。2 .指派一为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负贡的各项事宜。3 .严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4 .遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5 .施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6 .工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、工期1 .甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2 .因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。3 .因乙方贡任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。4 .因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。五、质量与验收1 .本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2 .本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用o3 .甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检杳与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可F1.行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理第验。若夏验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其更验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。4 .由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工责用由甲方承担，工期顺延。5 .由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6 .工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。六、工程价款及结算1 .双方商定本合同价款采用第一种：o固定价格O固定价格加一%包干风险系数计算。包干风险包括内容O可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算2 .本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分一次进行，划拨合同价款%金额（元）。七、材料设备供应1 .本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表二），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。2 .凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负贡。八、安全与文明施工1 .甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2 .乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工作安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、规范。3-由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。4.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。九、连约责任1-由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、炭工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。2 .由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方一元，作为奖励。3 .乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方一元，作为奖励。4 .乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。5 .甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。6 .未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。7,未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负贡。8 .因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由贡任方赔偿对方由此造成的经济损失。十、争议解决1,本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。9 .当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。十一、其他1 .乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。2 .本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。3 .本合同从双方签订之口起执行至合同履行完成后IiI动终止。4 .附件：装修工程报价（预算）表甲方（盖章）:代表（签字）：日期：年_月_日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：年月日