两篇上海市公寓房预订合同模板.docx

两篇上海市公寓房预订合同模板*上海市公寓房预订合同一“甲方（出售方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（预订方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方对甲方开发的位于上海市的公寓房有预订意向，双方经友好协商，就公寓房预订事宜达成如下合同：一、预订房屋基本情况1 .房屋坐落：上海市区路号公寓号楼单元室O2 .房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。3 .房屋用途：公寓。二、预订价格及付款方式1 .预订房屋总价为人民币元（大写元整）。2 .乙方应在签订本合同之H起日内支付预订金人民币元（大写元整）。3 .剩余款项的支付方式及时间：具体说明剩余款项的支付方式，如银行贷款、分期付款等，并明确支付时间节点。三、预订期限1 .本预订合同的有效期限为自签订之日起Ho2 .在预订期限内，甲方不得将预订房屋出售给第三方。如甲方违反此约定，应双倍返还预订金给乙方。四、房屋交付1 .甲方应在年一月一口前将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已通过竣工骗收，并取得建设工程浚工验收备案证明O（2）该房屋已完成室内装修，达到交付使用标准。2 .如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致房屋交付延期的，甲方应在发生之日起日内书面通知乙方，交付期限相应顺延。五、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定支付预订金或剩余款项，每逾期一口，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收预订金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一H,应按照预订房屋总价的%向乙方支付违约金。逾期超过11的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还预订金及已付房款，并按照预订房屋总价的%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日乙方（签字）：H期：年_力_H*上海市公寓房预订合同二*甲方（出售方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（预订方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：为明确双方在上海市公寓房预订过程中的权利和义务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方预订甲方开发的公寓房事宜，订立本合同。一、预订房屋详情1.公寓房具体位置：上海市区街道号公寓层号房。2.房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅卫。二、预订价格与付款方式1 .该公寓房预订总价为人民币元（大写元整）。2 .乙方在签订本合同之时，需支付预订金人民币元（大写元整）。3 .后续款项支付安排：（1）在甲方取得该公寓房的预售许可证后的日内，乙方应支付房屋总价的%作为首付款。（2）剩余款项乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付，具体支付时间和方式按照贷款银行的要求或双方另行协商确定。三、预订期限及权益1 .本预订合同的有效期为自签订之H起个月。2 .在预订期限内，甲方保证为乙方保留该预订房屋，不得将其出售给其他第三方。3 .乙方在预订期限内享有优先购买权和价格锁定权，即无论市场价格如何波动，乙方均按照本合同约定的价格购买该公寓房。四、房屋交付标准与时间1 .甲方应按照以下标准交付房屋：（1）房屋主体结构牢固，符合国家建筑质量标准。（2）室内装修达到双方约定的标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电设施的安装等。（3）配备必要的生活设施，如国房设备、卫生间洁具等。2 .房屋交付时间预计为年一月H0如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。五、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定支付预订金或后续款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收预订金。同时，乙方应按照预订房屋总价的%向甲方支付违约金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或违反其他合同义务，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。甲方应返还乙方已支付的预订金和款项，并按照预订房屋总价的%向乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月_H乙方（签字）：R期：年一月日